2 унтлагын модуль байшин vs 3 унтлагын модуль байшин: Түгээмэл загварууд

2 унтлагын модуль байшингийн загварын онцлог болон давуу талууд

2 унтлагын модуль байшингийн загварын гол онцлог

Өнөөгийн хоёр унтлагын өрөөтэй модуль байшин нь хязгаарлагдмал зайг өргөн хэрэглэх, гэхдээ өдөр тутмын амьдралд практик байх чиглэлд анхаарч байдаг. Эдгээр нягт бүтэц бүхий нэгжүүд нь ихэвчлэн ойролцоогоор 45 квадрат метр эсвэл ойролцоогоор 484 квадрат футын ухаалгаар зохион байгуулагдсан дотоод орон зайтай ирдэг. Олон нь хананд бараа бичээгүй болгох, өрөөг бодитойгоос нь илүү том мэт санагдуулах зорилготой босоо хадгалалтын боломжийг агуулдаг. Сүүлийн үеийн модуль байшингийн чиг хандлагын судалгаа нь одоо гарч буй загварын бараг найман нь өрөөний хооронд шилжих ханыг агуулдаг гэж харуулсан. Энэ нь хүмүүс өөрсдийн орон зайгаа гэрэвчийн хороо, нэмэлт унтлагын газар эсвэл зүгээр л илүү их нээлттэй шалны талбай хэрэгтэй эсэхээс хамааран дахин байрлуулах боломжийг олгодог. Мөн үйлдвэрт барьж буй процесс нь эдгээр байшингийн барилга бүтцийг улам нарийвчлалтай болгодог. Хэмжээсүүд нь ихэвчлэн плюс минус 3 миллиметрээр хазайхад ердийн барилгатай харьцуулахад ердийн 10 мм-ийн хазайлтаас илүү нарийвчлалтай байдаг. Ийм шалдарсан барилгаас болоод эдгээр модуль байшин нь агаарын алдагдлыг багасгахад илүү сайн таг бүрхүүл үүсгэдэг. 2022 онд NREL-ийн хийсэн судалгаагаар үзэхэд энэ нь жилд 18%-23% хүртэл энергийн хэмнэлттэй байдаг.

2 ортой модуль байшин загварчлалд зайг ашиглах болон урсгал

Орчин үеийн ихэнх хоёр унтлагын өрөөтэй модуль байшинууд нь амьдрах орон зайг шууд холбосон нээлттэй загварын газар зурагтай байдаг. Тэдгээрийн ойролцоогоор 85 хувь нь ийм байдаг бөгөөд ихэнх нь бид бүгд сайн мэдэх өглөөний хоолны бар агуулдаг бөгөөд гэрт нэмэлт ширээний талбай хэрэгтэй хүмүүсийн хооллох болон ажлын байр болон үйлчилдэг. 2023 оны Модуль байшинуудын чиг хандлагын тайлангийн мэдээлснээр ийм төрлийн загварын ойролцоогоор 63 хувь нь эдгээр олон зориулалтын барьг хамруулдаг. Цонхны талаар яах вэ? Загварчлагчид цонхнуудыг ихэвчлэн пассив нарны энергийн зааврын дагуу байрлуулдаг. Нарны энерги хэмнэх зорилгоор барьсан загваруудад өмнөд талаас байрлах шилэн материал нь ханын гадаргуун 22%-оос 28% хүртэл байдаг. Харин урт сувгуудын талаар юу хэлэх вэ? Ухаалгаар хийсэн өнцгийн загварын шийдлээс болоод сүүлийн үед тэд багасаж байна. Эдгээр ухаалгаар хийсэн шилжилтүүд нь хэвийн давхарын төлөвлөгөөтэй харьцуулахад нэгжид дунджаар 12-15 квадрат фут талбай хэмнэдэг бөгөөд байгаа бүх инчийг илүү сайн ашиглах боломжийг олгодог.

2 ортой модуль байшинд хамгийн түгээмэл сонгогдох шалын төлөвлөгөөний захидалтын сонголтууд

Дараах захидалтын онцлогууд нь хамгийн ихээр сонгогддог:

• Хавтан шилбээтэй, бичих настай интеграцитай Марфи ор (захидалтын 41%-д орно)
• Улиралд 80–100 кв.фут нэмж гаргаж болох тэвшинцэй модуль
• Зангилаа ба хадгаламжийн зайг нэгтгэсэн угаалгын машин, хатаахуйн машингийн багана
• Трак системтэй шилжилт хийх боломжтой ханын хуваарилалт; 2021 оноос хойш эрэлт нь 67%-иар нэмэгдсэн

Тохиолдол судалгаа: Хоёр ортой модуль байшинд үр дүнтэй жижиг оршин суух

Далайн эрэгт байрлах залуусын оронд тэд арав хоёр модуль бүхий бэлэн барилга сууц суурилуулсан бөгөөд зарим нь маш ухаалаг дизайн элементтэй байв. Эдгээр нь зочид суух нэмэлт орон тооны тулд эргэх ширээнүүд, хүссэнтэйгээр дахин байрлуулж болох дугуй дээрх шилжих газрын зурагтай кухни, гол унтлагын өрөөний хэсэг ба амьдарч буй зайнуудын хооронд хуваалцсан ванн өрөөний хануудыг багтаасан. Оршин суугчдын сарын цахилгааны зардал ойролцоогоор 30%-иар буурсан нь маш их илүүдэл юм. Ихэнх хүмүүс (100-аас 89 нь) өмнө нь амьдардаг уламжлалт байшингуудтай харьцуулахад орчны уян хатан чанарыг маш ихээр таашаадаг байв.

Өсөж буй гэр бүлүүдийн 3 унтлагын өрөөтэй модуль байшингийн төлөвлөгөөг судлах

Орчин үеийн 3 унтлагын өрөөтэй модуль байшингийн төлөвлөгөөний тодорхойлогч шинж чанарууд

Өнөөгийн 3 өрөөтэй модуль байр нь орон зайг ухаалаг төлөвлөхөд их ач холбогдол өгдөг. Үйлдвэрлэгчдийн дөрөвний гурав нь одоо хотын хоёр хуваагдмал байрны тохиролцоог санал болгож байна. 2023 онд мэдээлсэн хамгийн сүүлийн үеийн загварын чиг хандлагын дагуу гол унтлагын өрөөг хүүхдийн өрөөнөөс ялгаж байна. Ихэнх гэрүүд нь өрхийн үйл ажиллагааны гол төв болох 450-600 квадрат метрийн зайтай өргөн байртай. Олон барилгачид коридорын өнцөгт жижиг оффисууд, шаардлагатай үедээ өөрчлөх боломжтой олон талын дээвэр байршуулдаг. 2024 оны эхэн үеэс сүүлийн үеийн зах зээлийн судалгаагаар гурван өрөөтэй шинэ загварын 10 орчим 7 нь аль хэдийнээ гэрийн оффисууд эсвэл гэрийн сургуулийн байрлалд утасны утастай байдаг. Энэ нь гэр бүлийн хэрэгцээ цаг хугацаа өнгөрөх тусам өөрчлөгдөж байгааг харуулж байна.

3 өрөөтэй модультай гэр барих нь гэр бүлийн үйл ажиллагааг хамгийн ихээр хангадаг

3 өрөөтэй модуль хэлбэрийн байршилд тэргүүлэх байршил үйл ажиллагааг суурилсан бүсчлэл өдөр тутмын амьдралыг сайжруулах:

• Өглөөний бүс, гал тогооны ойролцоо угаалгын өрөөтэй
• Дуу чимээг бууруулах ханатай тусгаарлагдсан орой амралтын талбай
• Гэрийн доторх явалтын ачааллыг бууруулах зорилгоор төвлөрсөн угаалга/байшин орох өрөөг нэгтгэсэн шийдэл

Судалгаагаар гурван унтлагын өрөөтэй модуль хэлбэрээр барьсан байшинд амьдардаг гэр бүлүүд нь уламжлалт байшинтай харьцуулахад 29% илүү их орон зайны тааламжийг тэмдэглэж байна (Орон сууцны инновацийн индекс, 2024). Модуль хэлбэрээр барьдаг байшингийн шийдлийг өргөжүүлснээр гэр бүл томрох тусам нэмэлт өрөөг залуучуудын сууц болгон хувиргах зэрэг хувь хүний хэрэгцээнд нийцсэн сайжруулалтыг дэмжиж болно.

Гурван унтлагын өрөөтэй модуль хэлбэрээр барьсан байшингийн давхар болон өрөөний загварын захидалтын чиг хандлага

Одоогийн захидалтын чиг хандлага нь гэр бүлийн бүтэц, харилцааны өөрчлөлтийг тусгаж байна:

1. Олон үеийн гэр бүл зэрэг амьдрах өрөө (захидалтын 42%-д ашигладаг) хувийн оруулгатай
2. Унших өрөө болон унтлагын өрөөний хослол гулсах ханын систем ашиглан
3. Гадаа орчимтой холбоо тогтоох нугаламт шилэн ханын систем ашиглан

Сүүлийн шинжилгээний дагуу гурван ортой модуль байшин нь хуучин загваруудтай харьцуулахад олон зориулалтын танхимд 35% илүү зай эзлэх болсон бөгөөд тогтмол өрөөний үүргийг давуу тал болгохын оронд урт хугацааны тохируулагдсан ашиглалтыг чухалчилж байна.

Тохиолдол: Гурван ортой модуль байшинг урт хугацааны гэр бүлийн амьдралд зориулан сайжруулах

Томпсоны гэр бүлийн 1,680 кв.фут (ойролцоогоор 156 м²) хэмжээтэй модуль байшин нь амьдралын циклд тохируулагдах чадварыг илтгэж байна:

Энэ хөгжил нь жижигхэн хүүхдүүдийг томруулахаасаа хойш нас ахсан гэр бүлийн гишүүдийг хүлээн авах шилжилтийг дэмжиж, гурван ортой модуль байшингийн уян хатан байдлын стратегийн ач холбогдлыг онцолсон.

2 ортой ба 3 ортой модуль байшин харьцуулах: Орон зай, амьдралын хэв маяг, үнэ цэнэ

Квадрат метр болон оронгийн үр өгөөж: 2 ба 3 ортой загварууд

Байшин хайж буй ихэнх худалдан авагчид гурван ортой загварт нэмэлт зардал хийх нь тэдгээрт ойролцоогоор 15-25 хувь илүү их зай. Хоёр унтлагын өрөөтэй апартаментууд нь ерөнхийдөө 800-1200 квадрат фут байдаг бөгөөд бүх зүйл хоорондоо урсаж, нэгдсэн төлөвлөгөөтэй огторгуйд анхаарлыг хандуулдаг. Эдгээр нь шаардлагатай үед хувиргаж болох цэвэр ажлын байгууламж эсвэл хэсгүүдийг багтаасан ухаалаг онцлог шинж чанаруудыг агуулдаг. Ихэвчлэн 1200-1800 квадрат фут хэмжээтэй гурван унтлагын өрөөтэй илүү том сонголтууд нь хүмүүс өдөр тутмын үйл ажиллагаанаас холдох өөрийн гэсэн хувийн булангуудыг бодитоор авах боломжийг олгодог. Өнгөрсөн жилийн Үндэсний Байшин Барилгын Холбооны хийсэн зарим судалгаагаар гэр бүлийн гишүүд эдгээр томорсон давхрын төлөвлөгөөнд байгаа нийт талбайн ойролцоогоор 35%-ийг байрын тодорхой зориулалтын хэрэгцээнд илүү сайн ашигладаг байна.

Амьдралын хэв маяг: Унтлагын өрөөний тоог таны өдөр тутмын хэрэгцээтэй нийлүүлэх

Одоогийн байдлаар хоёр унтлагын тасалгаатай модуль байшин гэдэг нь ихэвчлэн хүүхэдгүй амьдардаг, гэрээсээ ажилладаг хүмүүсийн дунд түгээмэл болсон. 2024 оны орон сууцны тайлангийн мэдээллээр, хүмүүсийн тө саян буюу 80 хувь нь хоёр дахь өрөөгөө ажлын өрөө болгон ашигладаг. Харин нөгөө талаас, хүүхэдтэй гэр бүл эсвэл зочид үе үе ирдэг хүмүүс ихэвчлэн гурван унтлагын өрөөтэй байшинг шаарддаг. Энэ нь бүгд өөр өөрийн унтах зуучийг авахад нөлөөлж, нийтийн өрөөг амьдрах, зугаалах зориулалтаар хэвээр хадгалж чаддаг. Эдгээр байшингуудад хэрхэн амьдардаг вэ гэдгийг судлахад сонирхолтой зүйл гарч ирсэн: гурван унтлагын өрөөтэй байшинтай хүмүүсийн 78 хувь нь бүх унтлагын өрөөгөө өдөр бүр ашигладаг бол, хоёр унтлагын өрөөтэй хүмүүсийн зөвхөн 10-н буюу 40 хувь нь хоёр өрөөгөө бүрэн ашиглаж чаддаг.

Гэр бүлийн хэмжээ ба ирээдүйд бэлтгэл: Гурав дахь унтлагын өрөө нэмэх үнэ цэнийгээ бодож үзэх үү?

Нэг байшинд олон үеийн гишүүд амьдрах болон гэр бүлийн тоо нэмэгдэхийг хүсч буй гэр бүлүүд нь гуравдугаар унтлагын өрөөтэй байх нь цаг хугацаатай нь хамт хөрөнгөө буцааж өгөх боломжийг олгоно. Тийм ч учраас ийм байшингууд нь хоёр унтлагын өрөөтэй төстэй байшингуудтай харьцуулахад анхны үнээрээ 12-18 хувиар илүү байдаг ч, 2023 оны Модуль байшин барилгын чиг хандлагын тайлангийн мэдээний дагуу гурван унтлагын өрөөтэй байшингууд нь өөрсдийн өртгөө илүү сайн хадгалдаг. Үнэндээ, орон сууцны зай чухал байдаг байгалийн орчинд эдгээр нь үнээрээ дунджаар 22% илүү хурдан өсдөг байна. Нэмэлт өрөө нь урт хугацааны гэр бүлийн хэрэгцээг төсөөлөх үед маш ихээр үнэ цэнэтэй болдог. Харин зөвхөн хугацаа хязгаартайгаар амьдрахаар шилжих хүмүүс нь Мерфи тагт эсвэл хөдөлгөөнт хана суурилуулж шаардлагатай үед тусдаа орон зай үүсгэх замаар хоёр унтлагын өрөөтэй байшингаар хангалттай амьдрах боломжтой.

Модуль байшин барилгын загварын дизайн хувиргалт ба шинэчлэгдэж буй чиг хандлага

Модуль барилгын технологи нь унтлагын өрөөний сонголтыг хэрхэн хувиргах боломжийг олгодог

Модульт барилга дахь хөндийн систем нь орон сууцны тоог тоолохоос гадуур оршин суух зайнгаа байршил, зохион байгуулалтыг тохируулах боломжийг өөрийн хүсэл сонирхолд нийцүүлэн өргөтгөж чаддаг. Энэ нь уламжлалт барилгаас илүү их гагнууршилтой байдаг. Жишээ нь, 2 ортой модульт байшин нь амьдралын янз бүрийн үе шатанд хэрэгцээтэй байдлаар өрөөний зориулалтыг өөрчилж болдог. Зарим компаниуд ханыг гулсаж шилжүүлэх боломжтойгоор хийдэг тул хэрэв шаардлагатай бол суудлын өрөөг нэмэлт унтлагын өрөө болгон хувиргаж болно (ABC Home 2023 онд мэдээлсэн). Ийнхүү гадагш тэлэлт хийх шаардлагагүйгээр хялбархан тохируулах боломж нь маш чухал юм. Өнгөрсөн жилийн Модульт Барилгын Хорооны мэдээгээр, жижиг байшин хайж буй худалдан авагчдын долоон хувь нь энэ шинж чанарыг хүсэж буй зүйлсийн дээд талд нь багтаах болно.

Зориулалтад нь нийцүүлэн өрөөний байршил тохируулах

Одоогийн үед бид загварчлалын талаарх бодолдоо зөвхөн өмнө хийгдсэн зүйлсийг дагаж байгаас илүүтэйгээр зориулалтаа төвлөрүүлж байна. Модуль байшин жишээ нь, хоёр унтлагын өрөөтэй загварууд одоогоор ажлын байрлах орон зайны ойролцоогоор гуравны нэгийг эзлэх болсон бол гурван унтлагын өрөөтэй загваруудад ихэвчлэн хэд хэдэн үеийн гэр бүл хамт амьдрахуйц өрөөг тусдаа оноож өгдөг. Сайн өрөөний чимээгүй байдалд хүссэн хүмүүсийн тоо сүүлийн үед маш их өсч, 2022 оноос хойш бараг 42 хувиар өссөн. Тийм ч учраас хоёр эсвэл гурван унтлагын өрөөтэй байшин эсэхээс үл хамааран бараг бүх хүн өөрсдийн гол унтлагын өрөөнд ханддаг боломжийг хангахыг хүсдэг. Орчин үеийн байшин сууцанд амгалал, ажиллагааны чухлыг бодвол энэ нь логиктай.

2 ба 3 унтлагын өрөөтэй модуль байшингийн төлөвлөгөөнд технологи ба шинэлэг байдал

Орчин үеийн BIM програм хангамжийг ашиглан модуль байшин барих төлөвлөгөөнд бодит цагт 3D өөрчлөлт оруулах боломжтой. Эзэн та гурав дахь унтлагын өрөөг шилжүүлэхэд юу болох, энгийн 1,200 квадрат футын төлөвлөгөөнд нарны гэрэл хэрхэн тусахад нөлөөлөхийг харж чадна. Өнөө үед энэ их л гайхалтай зүйл юм. Өнгөрсөн жилийн Нийтийн Байшин Барилгын Нэгдлийн тайлангийн мэдээллээр ийм технологи нь төлөвлөлтийн алдааг ойролцоогоор 38%-иар бууруулдаг. Мөн сайжруулсан цонхны системтэй хамт ажилладаг ухаалаг HVAC бүсүүдийг мартахгүй байх хэрэгтэй. Эдгээр онцлогууд нь 2 ба 3 унтлагын өрөөтэй, хэмжээний хувьд ялгаатай байшин бүрт дотуур амгалан байдлыг нэмэгдүүлж, энерги хэмнэхэд тус болдог. Бүх салбар ийм төрлийн модуль барилгын стандарт руу шилжих хандлагатай байна.

НӨАТ-ын хэсэг

Модуль байшин гэж юу вэ? Модуль байшингууд нь үйлдвэрийн нөхцөлд хэсэгчлэн үйлдвэрлэдэг урьдчилан бэлтгэсэн байшингууд юм. Дараа нь барилгын талбарт зөөж, бүтэн байшин болгон угсардаг.

2 унтлагын өрөөтэй модуль байшингийн төлөвлөгөө ашиглах давуу талууд юу вэ? Үүнд оронгой ашиглах, энерги хэмнэлттэй байх, барилга барих хугацааг багасгах болон хувийн шаардлагад нийцүүлэн загварыг зохицуулах боломжийг хамруулна.

3 унтлагын өрөөтэй модуль байшин хэр зэрэг зохицуулж болох вэ? Олон үеийн сууцнууд, унтлагын өрөө/судалгааны өрөөний хослол, гадаа гарч болох элементүүдийг нэмэх боломжтойгоор маш ихээр зохицуулж болно.

Модуль байшингууд энерги хэмнэлттэй юу? Тийм ээ, модуль байшингууд нь энгийн байшингуудтай харьцуулахад илүү нарийвчлалтай үйлдвэрлэлт, агаар алдуулахаас сайн тусгаарлагдсан байдлаар илүү энерги хэмнэлттэй байдаг.

2 унтлагын өрөөтэй загварын дунд хамгийн түгээмэл зохицуулгын онцлогууд юу вэ? Хамгийн түгээмэл онцлогуудад хураагддаг Мерфи-ийн ор, томрох тэррасны модуль, шилжих боломжтой ханын хивсүүрүүдийг хамруулна.