EN
Өндөр чанартай контейнерын байшин барьдаг гэрээ байгуулагчдыг хэрхэн шалгаж, сонгох вэ?
Сайн контейнер байшин барьдагчид бүтцийг бат бөхөөр байлгаж, хугацааны турш бүх дүрэм журамд нийцүүлэхийн тулд энэ нь маш чухал. Ердийн барилгын компаниуд энд тохирохгүй учраас тэдгээр нь бүр өөр асуудлуудтай тулгардаг. Сталийн хэсгийг өөрчлөх, дулаан дамжуулах асуудлыг шийдвэрлэх, контейнерүүдийн хооронд жин хэрхэн тархсаныг тооцоолох гэх мэт ажлууд энд орно. Эдгээр хүмүүс техникийн мэдлэгтэй байх ёстой, мөн барилгын хууль, дүрэм журамын шаардлагийг бодитоор ойлгож байх хэрэгтэй. Зөвхөн ярих биш, энэ ажлыг үнэндээ хийсэн хүнийг хайж, түүний өмнөх төслүүдийг үзэх нь аливаа цалингийн мэдээлэлээс илүү сайн зүйлсийг хэлж өгнө. Контейнерийн өрхүүдийн янз бүрийн төрлүүдийг харуулсан, тодорхой инженерийн асуудлыг хэрхэн шийдсэн талаар тодорхой тайлбар хийсэн хүчирхэг портфолио нь тэдний чадварыг баталдаг.
Контейнерийн барилгатай холбоотой гэрчилгээ, портфолионы гүнзгий, туршлагатай
OSHA-ийн 30 цагийн аюулгүй байдал, AWS D1.1 бүтэц задгай балгасны гэрчилгээ зэрэг мэргэжлийн болон олон нийтийн хүлээн зөвшөөрсөн баталгааны баримтыг техникийн нарийвчлалын анхдагч нотолгоо болгон шалгана уу. Дараа нь дараах гурван түлхүүр үзүүлэлтийг портфолиод хайна:
- Хамгийн багадаа таван контейнер байшин (зөвхөн ойлголт биш, бодитоор барьж дуусгасан) байх, боломжтой бол баталгаажуулсан үйлчлүүлэгчийн санал байх
- Нийлмэл өөрчлөлтийн нотолгоо: уртруугаар гаргасан хэсэг, олон контейнер хооронд давхардуулах, эсвэл хагас суурин суурь
- Цаг агаарт тохируулан гүйцэтгэсэн ажил: шүрших сампины дулаалга, тасралтгүй уурны сааруулагч, дулааныг таслан хязгаарлах дизайн
2023 оны модуль барилгын судалгаагаар сертификаттай контейнерийн мэргэжилтнүүдийн удирдсан төслүүд бүтцийн дутагдал багатай байсан бөгөөд ерөнхий гэрээтэй ажиллуулагчидтай харьцуулахад 30%-иар бага гэмтэлтэй байсан тул мэргэжлийн баталгаатай мэдлэгийн ач холбогдол илэрхий харагдаж байна.
Чухал шалгалт: Зөвшөөрлийн хуудас, даатгал, таних тэмдэг, гэрээний нээлттэй байдал
Идэвхтэй, төрийн зөвшөөрөл бүхий гэрээтний лиценз, 1 сая ам.доллараас дээш ерөнхий хариуцлагын даатгал болон ажилтны эрх зүйн хамгаалалтын даатгалын баталгааг шаардах ёстой. Дараа нь зориудын шалгалт хийх:
- Сүүлийн үеийн дор хаяж гурван харилцагчидад холбогдон цаг хуваарийн баримжааны талаар, өөрчлөлтийн хүсэлтэд хариу үйлдэл үзүүлэх чадвар, төгсгөлөөс хойш дэмжлэг үзүүлэх талаар тодорхой асуух
- Гэрээг мөрөн дээр нь нягтлан шалгаж, зардлын нарийвчилсан задаргаа, тодорхой төлбөрийн шатлалууд, өөрчлөлтийн захидал гаргах журам бичигдсэн эсэхийг шалгах
- Зөвшөөрлийн тусламжийг зөвхөн "зөвлөгөө"-нд үл хязгаарлагдан, инженерийн гарын үсэг, орон нутгийн зөвшөөрлийн байгууллагын (AHJ) дараа дагалдах хариуцлагатай байхыг баталгаажуулах
Анхаарал татах зүйлсэд: тодорхойгүй төлбөрийн нөхцөл, зөвлөх харилцагчдыг хуваалцахад хэцүү байдал, баталгааны нөхцөл байдлыг дурдахгүй байх. Батлагдсан компаниуд Нацональ Хаус Билдерс Нэгдэл (NAHB)-ийн стандарт өгөгдлийн дагуу тогтмол 90% ба түүнээс дээш харилцагчийн хангамжийн түвшинийг хадгалж байдаг.
Барьж байгуулах явцын талаарх хүлээлт: Зөвшөөрөл авахаас эхлээд хүргэлт хүртэл
ISO контейнеруудын төлөвшил, бүтцийн өөрчлөлт, кодын шаардлагыг зохицуулах
Контейнерээр барилга барих үед анхны алхам нь сталийг оглох зүйл биш, харин бүх зөвшөөрлийг зохицуулах явдал юм. Эдгээр ISO контейнерүүд нь үйлдвэрлэн гаргасан бүтээцэд өөрчлөлт оруулсан ангилалд хамаарах тул тэдгээрийн хувьд талбайн хуваарилалт, галын аюулгүй байдал, хүртээмжийн шаардлагад тусгай анхаарал хандагдана. Контейнерүүдийг хэд хэдэн нэгтгэсэн, хөндий болгосон, давхарлуулсан тохиолдолд тэдгээрийг салхины ачаалал, газар хөдлөлт, гарц, бүтцийн бат бөхийг хэрхэн хангаж байгааг илтгэсэн дэлгэрэнгүй инженерийн зураг төсөл оруулах шаардлагатай. Өмнөх жилийн Барилгын стандартын сэтгүүдэд нийтшүүлсэн судалгаагаар хоёр гуравт нь барилгын төслийн хоцрогдол нь орон нутгийн барилгын дүрэм журам, тухайлан галын тусгаарлагдсан хан, өөрчлөгдсөн сталь бүтээц доторх аюулгүй гарц гэх мэт зүйлсийн анхдагч ойлголтыг буруу ойлгосноос үүсдэг. Ухаалаг гэрээтэйч нар энэ зүйлийг чухал гэдгийг мэдэж байгаа тул төслийнхөөгөө хотын шалгагчид хүлээн зөвшөөрөхөд шаардлагатай газрын хил, дугуй тэргэний замын налуу, ус, хий, цахилгаан холболтын талаар Улсын зөвшөөрлийн алба дахь хариуцлагатай албаныхан руу цаг алдалгүй хандахыг мэдэж байгаа.
Цаг агаарын нөхцөлд нийцсэн системүүдийг нэгтгэх: Дулааныг хадгалах, агааржуулах болон чийгийг удирдах
Зөвшөөрөл олгогдсоор байвал цаг агаарын өөрчлөлтэд зохицох ажил төлөвлөгөөний цаасан дээрх зураглалаас хэтэрч эхэлдэг. Контейнерийн байшин болон гэр бүлийн дулаалгын системийг дараа нь нэмж тавих биш, анхнаасаа л загварчлагдах ёстой. Энэ салбарт ажилладаг аврага барилгын компаниуд ихэвчлэн R-утга нь 25-аас дээш хэмжээтэй хаалттай эсүүдийн шүрших тосгоны дулаалгыг эсвэл хүйтэн мострууд үүсэхээс сэргийлэхийн тулд минералын ноос болон гадна талын тасралтгүй дулаалгын давхаргатай хослуулан ашигладаг. Ихэнх мэргэжилтнүүд энерги сэлбэх вентиляци (ERV) шиг тэнцвэртэй агааржуулалтын систем суулгаж, уур барьдаг материалыг хана буюу дулаан тал дээр анхааралтай байрлуулдаг. Гэхдээ бүрэн нэвтрүүлэхгүй материал ашиглах ёсгүй, учир нь ирээдүйд өөр асуудал үүсгэдэг. Чийгшилтэд өртөмтгий бүс нутгуудад Бетон хавтангуудын доор нь шингэнийг зайлуулах самба байрлуулах нь Building Science Corp-ийн жил бүтэн шинжилгээний дагуу чийгийн асуудлыг ойролцоогоор 40%-иар бууруулдаг. Эдгээр төслүүдэд оролцож буй бүх хүмүүст чухал зүйл: тус бүрийн системийг бүс нутгийн ерөнхий дундажид үндэслэхгүйгээр бодит байршил дахь цаг агаарын байдлын өгөгдөлд тулгуурлан тохируулаарай. Онолын загваруудаас илүү энергийн зардлыг бага байлгах, амьдардаг хүмүүст дотно орчин бий болгоход бодит амьдрал дахь үзүүлэлт илүү чухал.
НӨАТ-ын хэсэг
Контейнерын байшин барьдаг гэрээний гэрээт ажилтныг яагаад тусгайлан шалгах нь чухал юм болох?
Контейнерын байшин барих нь сталь хийц, дулааны ачаалал, тодорхой барилгын хууль, дүрэм зэрэг ердийн барьдагчидтэй харьцуулахад онцлог шаардлагатай. Туршлагатай гэрээт ажилтныг сонгох нь бүтцийн бат бөх байдлыг болон дүрэмд нийцсэн байдлыг хангана.
Контейнерын байшин барьдаг гэрээт ажилтнаас ямар гэрчилгээ хайх ёстой?
Контейнерын барилгын техникийн нарийвчлал болон мэргэжлийг харуулах OSHA 30-цагийн аюулгүй байдалын гэрчилгээ, AWS D1.1-ийн бүтцийн баглах чадвар зэрэг гэрчилгээнийг хайх хэрэгтэй.
Контейнерын байшин барьдаг гэрээт ажилтны туршлагийг яаж шалгах?
Тэдний портфелд харахад дор хаяж таван контейнерын байшин барьсан байх ёстой бөгөөд нарийн хийц, цааш цаг агаарын нөхцөлд нийцсэн төслүүдийн баталгааг шалгах хэрэгтэй. Арилжааны харилцааны тодорхойлолт мөн туслах хэрэгсэл болно.
Гэрээт ажилтныг сонгохдоо анхаарах зүйлс юу байна?
Тодорхойгүй төлбөрийн нөхцөл, зохицуулалт өгөхөөс татгалзах эсвэл баталгааны нөхцлийг оруулаагүй гэрээтэй холбоотой бол надтай ажиллахад найдвартай, чанартай байдалд асуудал гарч болзошгүйг анхаарна уу.