Ажлын танхимын контейнер байшин: Модуль ажлын танхим

Яагаад контейнер ажлын танхим нь модуль ажлын танхимын загварчлалын ирээдүй юм гэж үзэх вэ?

Модуль ажлын танхим барьж байгуулах давуу талууд нь уламжлалт барьц барилгаас ямар ялгаатай вэ?

Контейнерийн газаршууд контейнерийн ажлын танхимууд нь бэлэн байдалтай идэвхжсэнээр бидний ажлын орон зайг бодох аргыг өөрчилж байна. Уламжлалт ажлын байранд барьж дуусгахад газар дээр нь жил болон хагасын хооронд зарцуулдаг бол контейнерийн ажлын байранд үйлдвэрт барьдаг тул энэ нь төслүүдийг ойролцоогоор 65 хувийн хурдаар илүү хурдан дуусгадаг болгоно, мөн муу цаг агаарыг хүлээж суух шаардлагагүй болно. Эдгээр контейнерууд зориулалтынхдаа хүрэх үед дотор нь бүх зүйл немэх, халаалтын систем, сайн дулаалга зэргийг бүрэн суурилуулсан байдаг тул ямар нэгэн цаашдын ажил хийх шаардлагагүй байдаг. Сүүлийн судалгааны мэдээллээр энгийн барилгаас харьцуулахад барилгын үе шатанд 30-40 хувийн бага материал алдагддаг. Эдгээр контейнеруудын доторх металл хүрээ нь газар хөдлөлт эсвэл хүчтэй салхи зэрэг үед энгийн модон барилгаас илүү бат бөх байдаг. Мөн нэг их давуу тал нь бизнесийн шаардлага өөрчлөгдөх үед бүх ажлын танхимыг лангуугийн машинд ачаалан улсын дагуу шилжүүлж болдогт оршино. Бат боловсрох барилга нь ийм уян хатан чанарыг санал болгож чаддаггүй.

Өгөгдлөөр хөтлөгдөх АХБ: Худалдааны контейнерийн албан газрын төслүүдэд суурилуулалт 40–60% хурдан, капителын зардал 25% бага

Контейнерийн албан газрууд нь санхүүгийн өндөр өглөгтэй. Үйлдвэр болон газрын параллель ажлын урсгал нь төслийн хугацааг 40–60%-иар багасган, орлого олох хугацааг хурдасгадаг. Стандартжуулсан үйлдвэрлэл болон нийлүүлэлтийн дундаж зардлыг 25% бууруулдаг. Зөрүү нь илэрхий байна:

Эдгээр үр дүн нь хэмжээгээрээ том болно: 10 байшин бүхий санхүүгийн үйлчилгээний кампус $740,000 хэмнэсэн ба төлөвлөгөөнөөсөө таван сарын өмнө эхэлсэн (Commercial Real Estate Journal, 2023). Хурдасгасан элэгдлийн хуваарь АХБ-ийг илүү бэхжүүлдэг — ихэнх төслүүд 18 сарын дотор салдартаа хүрдэг.

Салбарын парадокс: Хурд болон хяналтыг алдалгүй өндөр зэрэглэлийн захидалт

Контейнерийн албатай газар нь захидалтай загварыг хурдан барьж байгаа асуудлыг шийдсэн. Урьдчилсан BIM загварчлалын тусламжтайгаар одоогоор олон түвшний цуглуулга, консоль хэсгүүд, тэгш бус хананууд зэрэг олон төрлийн нарийн бүтэцтэй байгууламжийг 12 хоногийн стандарт хугацаанд барьж байна. Нэг том төслөөс 28 төрлийн төлөвлөгөөг гаргаж, бүх зүйлийг хугацаандаа суурилуулсан компани байсан. Сайн мэдээ нь кодын шаардлагуудыг одоо сүүлд анхаардаггүй болсон юм. Галын усны систем, ADA-д нийцсэн хангалттай нэвтрэх зам, IECC-д шаардагдаж байснаас хэтрэх чиймэглэлийг контейнерийг үйлдвэрлэх үед нь л оруулж байна. Энэ юу гэсэн үг? Эмнэлэг, сургууль зэрэг хатуу зохицуулах талбартай бизнесийн хувьд захидалтай албаны байрнуудыг их хугацаа зарцуулан зөвшөөрөгдөж, барьдаг ахуйн байрнуудаас хурдан барьж байна гэсэн үг юм.

Стандарт контейнерээс бүрэн ажиллах албаны тасалгаанд: Модуль хувьсгалын процесс

Ачааны контейнерыг ажилын тасалгаа болгон хувиргах дизайн: Бүтцийн тохируулга ба хууль эрх зүйн нийцлийн чиглэл

Хуучин контейнерийг жиших ажилын тасалгаа болгон хувиргахад энгийн дахин ашиглалтаас хэтэрсэн бодит инженерийн ур чадвар шаардагдана. Хаалга, цонхны байршлыг плазмын огтлогчоор анхааралтайгаар хийх шаардлагатай бөгөөд ингэснээр газар хөдлөлт, хүчтэй салхи зэрэгт тэсвэртэй байхуйц гогцоотой сталь ханын бүтцийн хүчийг суллахгүй байна. Дотор талын амгалан байдлыг хадгалахын тулд ихэвчлэн IECC-ийн энергийн үр ашгийн стандартыг хангахын тулд ханын хооронд өндөр R-утгатай шүргээдэг будаг эсвэл хатуу самбарыг ашигладаг. Хэн ч ширээ, сандал суулгахаас өмнө бүх өөрчлөлтийг орон нутгийн барилгын дүрэм журмын шаардлагад нийцүүлэн шалгах шаардлагатай. Энэ нь бүтцийн бэхэлгээний зөвшөөрөл авах, дотор талын гадаргуу галдуурах эрсдэл багатай байх, мөн хуулиар шаардагдсан нууц замын гарц нь хүртээмжтэй байдалын стандартыг хангаж байгаа эсэхийг баталгаажуулахыг шаарддаг.

Бэлэн байгуулалттай контейнерын ажлын танхим: Урьдчилан бэлтгэсэн барилга, Талбайн логистик, Цахилгаан холболтоор ажиллаж эхлэх систем

Түлхүүрт шийдэл гэдэг нь ихэвчлэн барилгын талбай дээр бус газар ихэнх ажлыг хийхтэй холбоотой. Эдгээр бүтээцүүдийг барихад орж буй зүйлсийн ойролцоогоор 90 хувийг эхлээд үйлдвэрт хийдэг. Бид цахилгааны шугамууд, урт сувгууд, агаарын кондишны том хоолойнууд гэх мэт зүйлсийг хэлж байна. Энэхүү арга нь хуучин арга барилаас илүү төслүүдийг хэрэгжүүлэх хугацааг багасгаж, ихэвчлэн 40-60 хувийн хугацааг хэмнэдэг. Барилгын талбайд үлдсэн зүйл бол юу? Эхлээд суурьтай ажиллах юм. Энэ нь бетон багануудыг бэхлэх эсвэл байрлалаас шалт хамаарч шорооны суурийг тавих гэсэн үг юм. Ашиглалтын шугамууд мөн одоо байгаа дэд бүтцийн хамт таарч зохицуулах шаардлагатай. Бүх зүйлс барилгын талбайд ирэхэд тусгай түвшний системүүд болон аль хэдийн шалгаж, шууд холбогдохуйц болсон бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг ашигладаг. Ихэнх суурилуулалт нь суурилуулалт эхэлснээс хэдэн цагийн дараа бүрэн ажиллах болно. Байрлал дээр хийх хийц нь хамгийн бага түвшинд байх тул арын хог хаяг үлдээхгүй. Иймээс ирэхүйд нэгтгэх шаардлагатай олон нэгжийг томруулах нь илүү амар болно.

Сургуульжуулах чадвар, портатив байдал: Бизнесийнхээ хэрэгцээг хангахын тулд хөгжсөн

Нэмэлт нэгжүүдийг ажлын байрны хооронд өргөжүүлэх боломжтой сонголт, хамааралгүй нэгжлэл

Контейнерын газрын хэрэгцээ өөрчлөгдөх үед маш сайн масштаблагдана. Компаниуд багийг нэмэгдүүлэх эсвэл шинэ төслүүдийг эхлүүлэх үед стандарт контейнерийн модулиудыг нэмэх нь миний өмнөх жилийн Үйлдвэрлэлийн барилгын өгөгдлөөс харахад улирлын дотор хийгдэж болох бол традицийн барилга барьдаг нь сар зарцуулдаг. Тоо мэдээлэл нь эдгээр модуль байгууламжууд нь ердийн газрын барилгаас ойролцоогоор 35-50 хувийн хурдан чадавхи нэмэгдүүлж чаддаг гэж харуулж байна. Одоогийн байршлуудад шинэ контейнерүүд нь цахилгаан системд шууд холбогдож, халаалт/хөргөлтийн тоног төхөөрөмжийг хуваалцаж ашигладаг тул суурилуулах үеийн зогсолт бараг байдаггүй. Тэднийг илүү сайн болгодог зүйл бол зөөвөрлөх чадвар юм. Бүхлээр нь газраас газар шилжих боломжтой тул анхны барилгыг задлах, дахин барьж байгуулах зардлыг хэмнэхээс гадна хаягдал боловсруулалтыг ихэд бууруулдаг. Бид нэг контейнерыг хэд хэдэн жилийн турш гурван өөр төслийн багт ашигласнаар урт хугацаанд өмчийн зардлыг ойролцоогоор 30 хувиар бууруулсаныг харсан. Хөгжилтэй ажлын талбайн шийдлийг хайж буй компаниудад энэхүү хурдан өргөжилт, хялбар шилжилтийн хослол нь өнөөгийн зах зээлд ямар нэгэн онцгой зүйл болох болно.

Функц болон брэндийн илэрхий байдлыг сайжруулах захидал бэлтгэл

Агааржуулалт, дотор ахуйн байгууламж болон модуль офисын дизайн, чингэлхийн контейнер ашиглан барьж буй үед гадаад харагдацад тавигдах шаардлага

Контейнерийн газрыг захидалгатай болгох гэдэг зүгээр л дүр төрхийн талаар л биш, эдгээр зай функциональ ажиллагаатай байх шаардлагатай, өөр өөр цаг агаарт зохицуулах, компанийн брэндийг үр дүнтэй илэрхийлэх шаардлагатай. Дотоод дизайныг одоогоор маш уян хатан байхаар тохируулж болно. Зарим газрыг багийн хурлын танхим болгон байрлуулж, зарим нь дуу шуугийг тусгаарласан, хүн хүчнээ төвлөрүүлж ажиллах боломжтой хувийн зай болгон байрлуулж болно. Эдгээр бүх захидалгыг хийсэн ч гэсэн барилга бүтцийн хүчийг хадгалж байна. Халах, хөргөх системийг орчны цаг агаарын нөхцөлд нийцүүлэн тусгайлан тохируулдаг. Энэ арга нь ажиллуулах зардлыг хэмнэхэд тусалдаг бөгөөд зарим тохиолдолд уламжлагдсан аргаар барьсан газрын зардлаас ойролцоогоор 30% хүртэл хэмнэх боломжийг олгодог. Гадна тал дээрх зүйлс дотно талын зүйлс шиг чухал. Компанууд ихэвчлэн контейнерийг ердийнхнөөс ялгахын тулд гаднах материал, онцгой дотоод төгсгөлийн материалд нэмэлт зардал гардаг. Судалгааны мэдээллээр сайн зохион байгуулагдсан ажлын орчин нь ажилчдын өдрийн туршидх ажиллагааны үр дүнтэй ажиллах чадварыг сайжруулдаг. Зарим тохиолдолд ажиллагааны үр дүнтэй байдлыг 15% хүртэл сайжруулсан ажиглагдсан. Контейнерийн газар зөвхөн түр тусал болохгүй, мөнгөнийг их зарцуулахгүйгээр хурданхан байршил байгуулахыг хичээж буй компанийн ухаалгаар санамсаргүй хөрөнгө оруулалт болож байна.

Түгээмэл асуулт

Контейнерын газар хэмжээ гэж юу вэ?
Контейнерын газар хэмжээ гэдэг нь ачааны контейнерыг үйлчилгээтэй ажлын танхим болгон хувиргасан орон зай юм. Эдгээр нь модуль, зөөвөр, хэрэгцээнд тохируулан өөрчлөх боломжтой байдаг.

Контейнерын газар хэмжээг хэр хурдан суурилуулж болох вэ?
Контейнерын газар хэмжээг 3–5 сарын дотор суурилуулж болох бөгөөд энэ нь 9–12 сар зарцуудаг уламжлалт барилгаас хамаагүй хурдан байдаг.

Контейнерын газар хэмжээ нь өртөг үр дүнтэй юу?
Тийм ээ, контейнерын газар хэмжээ нь ерөнхийдөө капиталын зардлыг 25% -иар бууруулдаг тул суурь / ашиглалтын зардлыг бууруулдаг, материаллаг хаягдал багасгадаг.

Контейнерын газар хэмжээ барилгын кодыг хангаж чадах уу?
Тийм ээ, контейнерын газар хэмжээ нь галын устгал, ADA-ны хандалт, IECC энергийн үр ашгийн стандарт зэрэг барилгын кодыг хангана.

Контейнерын газар хэмжээг захидалттай болгож болох уу?
Тийм ээ, контейнерын газар хэмжээг дотоод байршил, HVAC, гадаад харагдац, брендчлэл зэрэг хувьсгалуудын хувьд маш ихээр захидалттай болгож болно.