Модуль байшингийн давхрын төлөвлөгөө ба модуль байшингийн төлөвлөлт: Санаанаас баталгаажилт хүртэл

Модуль байрын давхарын төлөвлөгөө ба байрлалыг ойлгох

Модуль байрын давхарын төлөвлөгөө ба байрлал гэж юу вэ?

Модуль байрын төлөвлөгөө нь үйлдвэрт барьдаг байшинуудын өрөөний байршил, бүтцийн нарийвчилсан зааварчилгааг тодорхойлох зориулалттай нарийвчлалтай зураг юм. Ихэнх тохиолдолд замын хязгаарлалтад нийцэж, модулийн өргөн ихэвчлэн 16 фут (4.88 м) хэмжээтэй байдаг тул энэ хязгаарлалт нь өрөөний хэмжээ, таазны өндрийг тодорхойлж, орон зайг үр дүнтэй ашиглах боломжийг олгоно.

Модуль байранд түгээмэл хэрэглэгддэг загварын сонирхол

Нээлттэй ойлголтын загварууд нь хоолны өрөө, суух өрөө болон хооллох газрыг нэгтгэн нийгмийн төв болгон хадгалж байна. Мэргэжлийн шинжилгээнүүд нь худалдан авагчдын 72% нь гурван шилт цонх, шүршээр дүүргэсэн дулааныг хадгалдаг материал зэрэг энерги хэмнэх шинж чанаруудад илүү анхаарал тавьдагийг харуулж байна. Зочид буудах өрөөг өөрчлөх боломжтой, ханаа цуглуулах боломжтой хуваалтууд зэрэг уян хатан орон зайнууд нь амьдралын хэв маягийн өөрчлөлтөнд дасан тохируулахад ихэвчлэн тааламжтай болсон.

Ялгаатай гэр бүлийн хэрэгцээнд тохирсон модуль байрын хэмжээ ба төлөвлөгөө

Өсөж буй гэр бүлүүд нь ихэвчлэн тоглоомын тусгай талбартай олон унтлагын өрөөтэй загваруудыг сонгодог бол хүүхдүүдээ томруулсан эцэг эхчүүд нь алхамгүй орох цэгтэй нэг давхартах төлөвлөгөөг илүүд үздэг. 2,200 кв.футад тохирох модуль хэлбэрийн төлөвлөгөө нь дөрвөн унтлагын өрөөтэй байж болох бөгөөд аль нэгийг нь гэрээс ажиллах өрөө болгон хувиргаж болзошгүй тул стандартчлал ба хувийн тохируулалтын хоорондын тэнцвэрийг харуулдаг.

Тээвэрлэлтийн хязгаарлалтад холбогдох модуль байшинуудын хэмжээний хязгаар

Нийт байшин бүрэн хэмжээ нь 3,500 кв.фут хүрч чадах боловч тээврийн хязгаарлалтаас шалтгаалан тусдаа модуль нь ихэвчлэн 60 фут (ойролцоогоор 18 метр) уртаас хэтрэхгүй байдаг. Үйлдвэрлэгчид нийлүүлэлтийн зайг бүрэн ашиглахын тулд хана нь уртсах болон урьдчилан суурилуулсан техник систем зэрэг шинэлэг шийдлийг ашигладаг. Хөнгөн цайршуулсан гангины хүрээ болон нэгэнт бүрэн бэлэн байдалтай хуваарь нь тээвэрлэлтийн үеэр бүтцийн бат бөх байдлыг хангана.

Модуль байшинуудын давхрын төлөвлөгөөнд хийх боломжит өөрчлөлтүүд

Модуль байшинуудын давхрын төлөвлөгөөний өөрчлөлт: Төсөөлөл болон Бодит байдал

Хүмүүс ихэвчлэн модуль байрыг ямар нэгэн хэв шидтэй, ижилхэн загварын байр гэж боддог ч энэ нь бодит байдлыг огт илэрхийлдэггүй. Өнөөгийн модуль байран дээрх давхарын төлөвлөгөө нь модоор барьсан байрны адил зориулалтын чөлөөг өгдөг. Барилгын дүрэм, аюулгүй байдлын стандартад нийцэх хүрээлэн байх ёстой ч, тэр нөхцлийг хангасны дараа өрхийн эзэнд сонголтууд их олдоно. Тэд өрөөний хэмжээг өөрчилж, одоо их дуртай том нээлттэй зайнуудыг үүсгэхийн тулд янз бүрийн модулиудыг хооронд нь холбож болно, эсвэл тусгай зориулалттай нэмэлт өрөө (жишээ нь, албан ёсны ажлын танхим) нэмж болно. Өнгөрсөн жилийн зарим тоо мэдээллээр харахад худалдан авагчдын бараг долоон хувь нь анхны төлөвлөгөөнд өөрчлөлт оруулсан байдаг. Иймээс "нэг хэмжээ бүхэнд тохирно" гэсэн стереотипикийн талаарх бодол бүрмөсөн буруу юм.

Дуудлагатай модуль байрын популяр дизайн онцлогууд

Үйлдвэрлэгчид үйлдвэрт суурилуулсан эдгээр шинэчлэлтийн эрэлт ихсэж байна гэж мэдэгдэж байна:

• Ухаалаг гэрийн интеграци : Дуугаар удирдлагатай гэрэлтүүлэг, аюулгүй байдлын системд урьдчилан утас суурилуулсан
• Ханддаг дизайн : Тэг шугамын дуслуур ба өргөжүүлсэн хаалганууд
• Эрчим хүчний үр ашгийг сайжруулах багцууд : Нарны энерги хүлээн авах боломжтой гадас, спрей пен изоляци (HVAC-ийн зардлыг жил идэвт 15–25%-иар бууруулна)
• Олон үеийн гэр бүл зэрэг амьдрах өрөө : Бага кухниатай тусдаа нэгжүүд

Модуль байшин төлөвлөхөд өөрийн хэрэгцээг хэрхэн хувьсгалжуулах вэ

1. Хамтран ажиллаарай : Загварын зураг зүйлсийн үе шатанд дизайнертэйгээ амьдарлын хэрэгцээгээ хуваалцаарай
2. Урсгалыг эхлүүлэх : Цонхны байршлыг нарны зам, гадаа талын харааны чиглэлтэй нийлүүлэн тохируулна уу
3. Шатлаж сайжруулалт хийх : Эрчим хүчний үр дүнтэй бүрхүүлээс эхлээд, дараа нь дотор дахь төгсгөлийн давхаргуудыг нэмнэ үү
4. Нийцэлтэй байдлыг шалгах : Өөрчлөлтүүд нь орон нутгийн барилгын дүрэмд нийцсэн байгаа эсэхийг итгэж баталгаажуулаарай

Модульт барилгын стандартчлал болон захидалтын тэнцвэрийг хангах

Топ барилгын компаниуд даацуулах ханы ба гадасны холболтын шиг бүтцийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг тогтмол байлгахын тулд параметрийн загварчлалын хэрэгслүүдийг ашигладаг бөгөөд дотоодын ханын ойролцоогоор 80% эзэлдэг бусад бүтцийн бус ханыг өөрчлөх боломжийг хадгалж үлдээдэг. Цахилгаан ба усан хангамжийн ажлуудыг модульд урьдчилан стандарт бүсүүдэд хийж дуусгадаг тул дараа нь ялгаатай гадаргуугийн төгсгөлүүдийг сонгох боломжийг үлдээдэг. Барилгын жинхэнэ ажлын 85-аас 90 хувь нь барилгын талбарт хүргэхээс өмнө үйлдвэрийн ажиллаж буй өрөөнд хийгддэг. Энэ холимог арга нь өрхийн газрыг хувийн шинж чанараар тохируулах боломжийг олгох бөгөөд ийм үйлдвэрт баригдсан байшин нь энгийн гараар барьсан байшингаас ихэвчлэн 30-50% илүү хурдан барьдаг тул ихэнх хүмүүст одоогоор татах шиг болдог.

Таны модульт байшинг загварлах: Загвар, Тэвчээртэй хөгжил, Баталгаажуулалтын процесс

Түгээмэл Модуль Байшин: Кейп Код, Колони, Тарианы Байшин ба Бусад

Өнөөдрийн модуль байшингууд нь классик дуртай болон орчин үеийн цэвэрлэлийг хангах архитектурын олон загвараар ирдэг. Жишээ нь Кейп Код байшингууд нь ихэвчлэн танихад хялбар налуу зурагнаас болон тэгш харьцаатай давхартай байдаг. Харин Колони загвар нь ихэвчлэн том орц, албан ёсны байдлаар байрласан олон давхартаи байдаг. Тарианы байшин хамгийн их түгээмэл хэвээр байна, ялангуяа дотор их зай шаарддаг, том тойрон нэвтэрч гарч буй талбай, бүх газар нь модон чимэглэлтэй байхыг хүсдэг хүмүүст. Хотуудад өөрөөр хандаж байна, толбо зурагнастай, том тунгалаг хана бүхий шинэлэг загварууд нь хотын нутаг дэвсгэрийн ердийн харагдац болж байна. Эдгээр урьдчилан бэлтгэсэн байшингууд нь хүний мөрөөдлийн байшин дизайн бүрийг дуурайх чадвартай байна гэдэг нь үнэн.

Модуль Байшин Загваруудыг Бүс Нутгийн Гоо Зүйд Нийцүүлэх

Хүмүүс модуль байрыг хэрхэн захидалдаг нь ихэвчлэн тэд хаана амьдардаг, тухайн газрын орчны дүр төрхтэй хэр зохих вэ гэдэл дээр ихээхэн хамаардаг. Тэнгисийн эргийн ойролцоох байрнууд нь давсны агаар тархахад хоёрсдоогүй материалыг ашигладаг бөгөөд илүү өндөр суурьтай байдаг. Ууланд ойрхи бүс нутагт амьдардаг хүмүүс цас хялбархан унахын тулд налуу яруу зурагтай гадас, мөн өвлийн цасан шуурга үед дулаан хадгалж чадах сайн дулаалгатай байхыг хүсдэг. 2023 онд Нэгдсэн Байрны Барилгын Ассоциациас хийсэн судалгаагаар дөрвөн бүрээс гурван модуль байрын худалдан авагчид байрныхаа гадаад дүр төрхөөр орчны дүр төрхтэй зохихийг анхаардаг байна. Энэ шаардлагын улмаас үйлдвэрлэгчид байрын суурилагдах бүс нутгийн хамааралтайгаар гадны өнгө, цонхны байршил болон гадасны хэлбэрийн олон сонголтуудыг гаргаж эхэлсэн.

Эрчим хүчний үр ашиг, тэгш хэмт дизайн нэвтрүүлэх

Хаягдал багасгах хувьд модульлажсан барилга нь бүх зүйлийг үйлдвэрт нарийвчлан оглох боломжийг олгодог тул онцлог давуу талтай. ХЭА-ийн судалгаагаар энэ арга нь уламжлалт газар дээрх барилттай харьцуулахад материал хаях хэмжээг ойролцоогоор 40% бууруулдаг байна. Одоогийн үед модульлажсан байшинуудын ихэнх нь анхнаасаа л сайн ногоон шинж чанартай байдаг. Жишээ нь, шүрших бетоноор дулаалга хийх, нарны хяналтын самбар суурилуулахад бэлэн зураг, маш үр өөрчлөгч гурван шилт цонх гэх мэт зүйлсийг санаарай. Салбарын томоохон компаниуд одоо Ерөнхийлөгчийн Экологийн Баталгаажуулалтын (LEED) практикийг хэрэглэж эхэлсэн ба энэ нь ихэвчлэн энерги хэрэглээг 30%-60% хооронд бууруулдаг. Илүү ногоёрох сонголт хайж буй хүмүүст олон сонголтууд бий. Зарим байшин эзэмшигчид дахин боловсруулсан модон шал хэрэглэж, органик нэгдэл багатай будаг сонгох, буюу барилгын доторх усыг дахин боловсруулах систем суурилуулдаг. Эдгээр жижиг шийдвэрүүд нийлж гаригийн амьдарлын чухал ялгааг үүсгэдэг.

Захиргаа, эцсийн хэрэглэгчийн дизайн баталгаажуулалт

Модуль төслийн байшин барилга нь муж, нутгийн бүх дүрэм журамд нийцсэн байх ёстой. Байшингийн барилга заводод хийгдэж байх үед болон газар дээр суурилуулахад шалгалт хийгддэг. Олон Улсын кодын зөвлөлийн тайлангийн мэдээний дагуу эдгээр байшингууд нь тээвэрлэлтийн үед хангалттай хүчтэй байх шаардлагатай учраас салхины эсэргүүцэл, газар хөдлөлтийн аюулгүй байдлын хувьд шаардлагатай түвшинд илүү сайн ажилладаг. Зөвшөөрөл олгох асуудалд ирэхэд орон нутгийн эрх бүхий байгууллага нь байшингийн байршил, газрын хязгаараас хойш хэр хол байрлах ёстой, хэрэгслүүд хүрч чадах эсэх зэрэг зүйлсийг шалгадаг. Модуль байшингийн ихэнх нь урьдчилан батлагдсан стандарт загваруудтай идэвхжүүлэх тул энэ баталгаажуулалтын процесс илүү хялбар явагддаг. Ихэнх компаниуд шууд ашиглаж болох төлөвлөгөөтэй байдаг ч хэрэв хэн нэгэн захидалт хийхийг хүсвэл нэмэлт инженерийн баталгаажуулалт шаардлагатай болж, нийгэмлэгийн хяналтын хорооноос өнгөрөхөд зарим хэцүү бэрхшээлтэй тулгарч болзошгүй.

Модуль барилгын үйл явц: Үйлдвэрийн байгууламжаас газрын нийтийн барилгын бүрдэл хүртэл

Модуль байшин барих арга нь үйлдвэрийн нарийвчлал болон газар дээрх урсгалт барилгын ажлыг нэгтгэж, энгийн аргаар барихтай харьцуулахад 30–50% илүү хурдан байшин барьж олгоно. Энэхүү арга нь барилгын үйл явцыг гурван чухал үе шатанд хуваадаг: үйлдвэрийн үйлдвэрлэл, чанарын баталгаажуулалт, эцсийн барилгын талбарт интеграци.

Модуль байшинг үйлдвэрт хэрхэн барьдаг вэ

Үйлдвэрийн нөхцөлд температурыг хянах боломжтой орчинд модуль байшин барьж, үнэн зөв барилгын талбайг бэлтгэх ажлыг зэрэг явуулдаг. Энэхүү процесс нь шалан дээрх цайр болон модны хүрээнээс эхэлж, дараа нь усны хоолой, цахилгааны утас, халаалт-хөргөлтийн систем гэх мэт хана доторх чухал элементүүдийг суулгана. Эдгээр бүрэлдэхүүн хэсгүүд эцсийн байрлалдаа очихоос өмнө ажилчид үйлдвэртээ л шүүгээнүүд болон ханын самбар зэрэг зүйлсийг суулгадаг. 2024 оны сүүлийн үеийн салбарын тайлангийн мэдээллээр одоогоор компаниудын бараг манай буюу 80 хувь нь лазераар удирддаг угсралтын аргыг хэрэглэж эхэлсэн байна. Эдгээр дэвшилтэт аргууд нь шугамын холболт, цахилгааны байгууламжуудыг зөрүүгээр нь хэдэн миллиметр нарийвчлалтайгаар нарийвчлан тодорхойлоход тусалдаг бөгөөд бүх зүйлс байрлалд ирэх үедээ бэлэн байхад маш их ач холбогдолтой.

Модуль барилгын чанарын хяналт болон хугацаа

Модуль бүрийг улсын барилгын хэмжээнд нийцсэн, урьдчилан баталгаажсан компонентуудтай байхын тулд үйлдвэрт барих үед 8–12 шалгалтын цэгт хамруулах болно. Энэ нь улсад барьж буй арын 3–4 шалгалтаас илүү их юм. Гуравдагч этгээдийн судалгаа нь модульт барилгын төслүүд үндсэн суурин дээрх ажил болон модулийн үйлдвэрлэлийг зэрэг зохион байгуулснаар 45% илүү хурдан дуусдаг, цаг агаарын нөхцөлд хамаарах алдагдал багасдаг (Unimax 2024-ийн мэдээллээр 93% бага) гэж харуулсан.

Суурилуулсан суурь ба газрын ажил хийх үед угсрах, нэгтгэх

Тусгай зориулалтын кранууд модулиудыг бэлтгэсэн сууринд 1–3 хоногийн дотор байрлуулна. Дараа нь ажилтнууд:

1. Модулиудыг суурилуулсан суурин дээрх зуучны болтод баталгаатай бэхэлнэ
2. Загасны хэсгүүд болон гадаад хана наалдуулна
3. Цаг агаарын нөлөөнөөс хамгаалах мембранаар холболтуудыг таглан боодог

Эцсийн шалгалт нь ашиглалтын холболт, бүтцийн нэгдэлтэд чиглэгдэх бөгөөд ихэнх байшин модулиуд ирснээс хойш 4 долоо хоногийн дотор суугаа болгоход бэлэн болдог.

Газар бэлтгэхээс эхлээд суугацаа хүртэл: Зөвшөөрөл болон төслийн зохицуулалт

Модульт байшинд зориулсан орон нутгийн дүрэм журмыг, бүсийн хуваарилалт, зөвшөөрлийг зохицуулах

Модуль байшин барьж байх үед хүмүүс газрын хилээс барилга хэр хол байх ёстой, ямар холбогдох үйлчилгээ хаана холбогдох болон бүх зүйл хэр хүчтэй байх ёстой зэрэг орон нутгийн дүрэм журмыг бүрэн дагах шаардлагатай. Зөвшөөрлийг авах нь ихэвчлэн барилга, цахилгаан, шугам сүлжээ болон орчин үеийн орчны асуудалд зориулсан бичиг баримтуудыг шаарддаг. Эдгээр зөвшөөрлийг авахад зарцуулах хугацаа нь ихэд хувьсдаг бөгөөд хэдэн долоо хоногоос хувьсаж, тодорхой барьж буй газраас хамааран хүртэлчлэн 12 долоо хоногийн хооронд байна. Газар нээхээс өмнө хотооны хуваарилалтын хуулийг шалгах нь ухаалаг ажиллагаа юм. Учир нь олон хотууд нь борооны усыг зайлуулах эсвэл налуу газрын цэврүүдийг хамгаалах тусгай төлөвлөгөө шаарддаг. Модуль барилгын сүүлийн үеийн судалгаа нь бараг аравнаас долоо нь хүмүүс бүрэн иргэний бичиг баримтаа илгээж чадаагүйгээс л саатдаг гэж харуулсан. Иймээс баталгаажуулалт авах үедээ асуудал үүсэхээс сэргийлэхийн тулд эхлээд боломжит бүх бичиг баримтаа цуглуурах нь зүйтэй.

Зөвшөөрөл авах, шаардлагатай газрын ажлыг дуусгах

Шаардлагатай бүх зөвшөөрлийг авсны дараа дараагийн алхам бол бодит газрын талбайг бэлтгэх явдал юм. Энэ нь ихэвчлэн газрын хил яг хаана оршдог талаар судалгаа хийж, тухайн газар дээр юу барьж буйг тэвчих чадварыг шалгах зорилгоор хөрсний шинжилгээ хийхийг шаарддаг. Ихэнх модуль байшин нь доод талд нь тохиромжтой суурьтай тэгш газарт байрлахыг шаарддаг. Зарим тохиолдолд уул, налуу газарт ажиллах үед эргэлзүүлэг хана барьж эсвэл газрын зарим хэсгийг ухах шаардлага гардаг. Мөн зэрэгцээгээр орон нутгийн үйлчилгээний компаниуд усны хангамж, бохир усны шугам, цахилгаан хангамж зэрэг асуудалд гарын үсэг зурж баталгаажуулах шаардлагатай. Эдгээр баталгаажуулалт нь ерөнхийдөө гурваас зургадугаар долоо хоногийн хооронд өгөгддөг боловч байршил, үйлчилгээ үзүүлэгчид хэр их ачаалалтай эсэхээс хамаарч ялгаатай байдаг. Олон туршлагатай барилгын мэргэжилтнүүд бүхнийг нэг дор хийхийн оронд жижиг алхмуудад хувааж ажиллахыг зөвлөдөг.

Оролцогчдыг зохион тохируулах: Барилгын компани, шалгагчид болон өрхийн эзэн

Төслүүдийг амжилттай эхлүүлэхийн тулд бүх талын хуваарь зэрэгцэж байх ёстой — үйлдвэрт явагдаж буй үйл явдал нь газар дээрх ажил болон шалгагчдын ирэх цагт тохирч байх ёстой. Барилгын багуудтай хэвийн уулзалтууд хийснээр урьдчилан бэлтгэсэн элементүүд газрын ажил дуусах үедээ очиж хүрэхийг хангана. Тусгай шалгагчид суурин суурилга, ханануудыг босгох болон хүмүүс суурьшихаас өмнөх чухал үе шатуудад оролцоно. Барилгын өрх авах иргэдэд саяхан гарсан өөрчлөлт эсвэл материал солих асуудлыг зохицуулах ганц хүнийг сонгох нь зүйтэй. Энэ нь их олон хүн зэрэг шийдвэр гаргах үед ихэвчлэн гардаг элэгсэл болон цаг хугацаа алдагдлыг багасгадаг.

Хугацааны ерөнхий тойм: Дизайнээс эхлээд суурьшлын үе хүртэл

Ердийн модуль барилгын төсөл нь 8–12 сар үргэлжилдэг:

• 1–3-р сар : Дизайны эцсийн шат, зөвшөөрлийн ажил, газрын цэвэрлэгээ
• 4–6-р сар : Үйлдвэрийн барилгын барьж байгуулалт ба суурийн ажил
• 7–9-р сар : Модулиудыг хүргэх ба цуглуулах
• 10–12-р сар : Дотоод төсөв, шалгалтууд ба оршин суух

Bustamante Engineers зэрэг компаниуд идэвхтэй зөвшөөрөл авах нь энгийн барьж байгуулалтаас харьцуулахад нийт хугацааг 19%-иар бууруулдаг гэж мэдэгдэж байна.

Ихэнх асуултууд

Модуль хөрш байр гэж юу вэ?

Модуль төрлийн байшин гэдэг бол бүхэн үйлдвэрт барьж, батлагдсан суурин дээр хэсэгчлэн цуглуулдаг байшин юм. Эдгээр нь энгийн байшингийн адил дизайны чөлөөтэй байдаг боловч илүү хурдан, ихэвчлэн илүү үр дүнтэйгээр барьдаг.

Модуль төрлийн байшингийн загварчлал хэр зэрэг хувьсах боломжтой вэ?

Модуль төрлийн байшин нь хангалттай зэрэг хувиргаж болох боломжийг олгодог. Эзэн нь өрөөний хэмжээг өөрчлөх, туслан зориулалттай өрөө нэмэх, амьдарлын хэвшлийн шаардлагад нийцүүлэн давхрын төлөвлөгөөг ч бас өөрчлөх боломжтой.

Модуль байшингууд энерги хэмнэлттэй юу?

Тийм, модуль байрлал нь гурвалжин шилтэй цонх, шүргээд дуслын дулааныг хадгалдаг материал, нарны энерги бэлэн зуух шиг энергийг хэмнэх боломжтой онцлог шинж чанартай байдаг бөгөөд энэ нь энергийн зардлыг ихэд бууруулдаг.

Модуль байрлалыг уламжлалт байшинтай харьцуулахад барилгын хугацаа хэрхэн харьцуулагдах вэ?

Модуль байрлалыг ерөнхийд нь уламжлалт аргаар барьсан байшингаас 30–50%-иар хурдан барьдаг. Энэ нь үйлдвэрийн нарийвчлал болон урсгалжилсан үйл явцын үндсэн дээр хийгддэг.

Модуль байрны алдар байдал ямар байдаг вэ?

Алдар байдалд Кейп Код, Колони, Тарианы байшин гэсэн загварууд болон таван шилэн цонхтой, тавцангийн дээвэртэй орчин үеийн загварууд ордог.