EN
Өдөр бүр хотууд хүмүүсээр дүүрэн байдаг; газар нь нийлүүлэлтээрээ хязгаарлагдмал байдаг. Тиймээс орчин үеийн хотжилтын нөхцөлд арчилгааны арга барил нь сонголт биш юм: энэ нь шаардлагатай хэрэгцээ юм. Урьдчилан бэлтгэсэн орон сууцны байшинууд нь хотуудыг хөгжүүлэхэд тэдгээрийн тодорхой хурд, хямд үнэ, болон урт хугацааны тогтвортой байдалд хамгийн чухал нөхцөл болох орчныг хамгаалах чанарын улмаас дэлгэрэнгүй таарч байгаа нэгэн прогрессив арга юм. Гэвч орчин үеийн хотын орчинд урьдчилан бэлтгэсэн орон сууц нь бодитоор юунаас бүрдэх вэ?
Эдгээр өөрчлөлтийг хэдэн арван жилийн турштай модуль хөгжүүлэлтийн урт хугацааны үйлдвэрлэгчид жишээлбэл Чэндунгийн удирдлага эрхэлж байгаа бөгөөд тэдний орчин үеийн хотын шаардлагыг хангах арга зам болон хүрээлэн буй орчинд хариуцлагатай орон сууцны шийдэл болон хөгжсөн.
Индонезийн орон сууцны төсөл
1. Материалыг үр ашиглах ба хаягдлыг бууруулах
Хэвийн барилгын үед хаягдсан материал нь том асуудал болдог. Байршилд алдаа гарах, хэт их захиалга, муу хадгалалт нь том хэмжээний алдагдлыг үүсгэж болно. Үүний эсрэгээр модуль хэсгүүд нь илүү хяналттай орчинд үйлдвэрлэгддэг тул материалуудыг нарийвчлан төлөвлөх, хэтрэлтийг дахин боловсруулах боломжийг олгодог. Чэндунгийн модуль систем нь материал хэмнэлтийг хэвийн аргаар харьцуулахад 70 хувь бууруулах боломжийг олгодог.
Энэ нь орчин үеийн барилгын сертификатжүүлэх, жишээлбэл, LEED ба BREEAM шиг зөвшөөрөл олгох арга хэмжээнүүдийн нэг гол асуудал болох орчны зардлыг бууруулах нь түүнчлэн нөөцийг хэмнэхэд тусалдаг.
автоматик үйлдвэрлэл
2. Цахилгаан хэмнэлтийн загвар ба системүүд
Тогтвортой байдал гэдэг нь зөвхөн барилгыг хэрхэн барьж буйн талаарх асуудал биш бөгөөд мөн түүний цаг хугацааны туршид хэрхэн ажиллаж буйн талаарх мэдээллийг агуулдаг. Чэнгдунгийн урьдчилан хийсэн апартментийн нэгжүүд нь ихэвчлэн өндөр гүйцэтгэлийн дулааны дамжуулагч, цонхонд нь хоёр үеийн шил, цахилгаан хэмнэлтийн HVAC, пассив нарны загвар зэрэгт тоноглогдсон байдаг. Эдгээр онцлогууд нь нүүрстөрөгчийн ялгаруулалт бага байдаг, мөн ажиллуулах зардал багатай байдаг учраас дулацуулах, хөргөхөд зардал бага шаарддаг.
Барилгын амьдралын туршид ухаалаг хэрэглэх боломжтой байхын тулд олон урьдчилан хийсэн төслүүд нь өөрсдийн ухаалаг энергийн хяналтын системтэй байдаг.
3. Барилгын хугацаа ба талбайн нөлөөллийг бууруулах
Урьдчилан үйлдвэрлэхийн хамгийн том давуу талын нэг бол цаг хэмнэлт юм. Барилгын суурь ажлыг газар дээр нь хийхтэй зэрэгцээ модулиудыг газраас бусад газар үйлдвэрлэх замаар барилгын нийт хугацааг 50%-иар багасгаж болно. Энэ нь их хүн ам сууж буй газруудад бага чимээ, тоос, тээврийн ачаалал, хүн амд санагдах хүндрэл үүсгэнэ гэсэн үг юм.
Чэнгдунгийн урьдчилан үйлдвэрлэсэн апартаментын шийдэл нь том хотуудын хатуу дүрэм журам бүхий орчинд амжилттай хэрэгжүүлэгдсэн тул хурдан гэдэг нь чанар, урт хугацаат ур чадварыг нь бууруулдаггүй.
4. Тохируулга болон урт хугацааны үнэ цэнэ
Хот суурин газар нутагт байгаа ур чадвар нь зөвхөн нэг удаагийн үйл ажиллагаагаар тодорхойлогддоггүй, харин урт хугацаагаар ашиглах боломж, хөгжих чадвартай байдаг. Урьдчилан үйлдвэрлэсэн апартаментын нэгжүүдийг хялбархан дахин байршуулж, барих боломжтой бөгөөд тэдгээрийг өргөтгөх эсвэл шилжүүлэн байрлуулах боломжтой бөгөөд ирээдүйд бүтцийг нь бүхэлд нь устгах, шинээр барих шаардлагагүй. Энэхүү зууч чанар нь барилгын ажил амьдралын хугацааг уртасгах боломжийг олгох бөгөөд тойрог эдийн засгийн зарчимд нийцнэ.
Чэнгдуныгийн зохион бүтээсэн модуль бүтцийн хүрээнүүд нь бат бөх, газар хөдлөлтийн аюулгүй, олон улсын стандартын дагуу байгаа тул хөгжүүлэгчдэд болон хотын захиргаанд урт хугацаанд хөрөнгө оруулалт болох юм.
5. Сөхөрдөг эрчим хүч болон ногоон технологийн интеграц
Урьдчилан бэлтгэсэн орон сууцны барилганд суурилуулсан шинэ технологиудад нарны хавтанг, борооны усыг цуглуулах систем эсвэл ногоон дээврийг ашиглах зэрэг сөхөрдөг технологиуд багтдаг. Эдгээр шинж чанарууд нь түгээмэл ашиглалтын үйлчилгээнд итгэлгүй байх боломжийг багасгаж, барилгын тэгш байдалд нөлөөлдөг.
Чэнгдонг нь ийм системүүдийг хэрэглэгчийн шаардлагад болон орчин үеийн дүрэм журмын дагуу зохицуулах зорилгоор зохион бүтээж байгаа бөгөөд төслийг цэвэр тэг нүүрстөрөгчийн зорилтод нийцүүлэн хөгжүүлэх боломжийг олгодог.
Дүгнэлт
Бэлэн хэсгээс бүтсэн орон сууцны байнгын хөгжил нь зөвхөн барилгын үйл явцад байгаа биш, мөн тэдгээрийн ажиллах, өөрчлөгдөх, хотын экосистемд хөгжих арга замаар илэрдэг. Оптималь материал хэрэглээ, энерги хэмнэлттэй байдал, талбайн байдалд бага нөлөө үзүүлэх, урт хугацааны сунамхай чанараар хотын орчинд байнгын амьдралын хэв маягийг бэлэн хэсгээс бүтсэн орон сууцнууд өөрчилж байна.
Чэнгдунгийн компанийн барих барилгын чиглэлээр тавьсан шинэчлэлийн хандлага, ногоон барилгын аргууд нь ухаалаг, хэмжээнд нийцсэн, модуль хэлбэрт орон сууцны шийдэлд бодитой байнгын хөгжлийг хангаж байгаагаар инженерийн салбарт дээд зэрэглэлийн компани юм.