Контейнерын байшин барьж ашиглах эсвэл бэлэн контейнерын байшин худалдан авах: Давуу болон дутагдалтай талууд

Зардлын харьцуулалт: Контейнерын байшин барих болон худалдан авах

Контейнерын байшин барих анхны зардал ба бэлэн барилга худалдан авахтай харьцуулсан

Контейнерын байшин барих зардал нь хүн бүр өөр өөр хэмжээгээр өөрчлөгддөг бөгөөд ихэвчлэн хэр их ажил хийхийг хүсэж байгаагаас хамаарна. Энгийн өөрөө хийх төслүүд нь ойролцоогоор аравны мянган долларас эхлэх бол илүү сайн зүйл хүсэж буй хүмүүс ихэвчлэн өөрсдийн захидалтын байшингаа барихад тавин мянган доллар орчим зарцуулдаг. Урьдчилан барьсан загваруудын үнэ ихэвчлэн тавин, далан мянган долларын хооронд байдаг. Эдгээр үнийн ялгааны шалтгаан нь контейнерүүд өөрсдөө үндсээрээ бэлэн бүтээгдэхүүн тул материал бага шаардагдах ба барилгын ажилтнуудын тоог багасгадаг. Гэсэн хэдий ч анхны эдгээр үнэд ихэнх хүмүүст шаардлагатай юмс, жишээ нь тохиромжтой дулааныг хадгалдаг материал, усны холболт, цахилгааны систем эсвэл хана дотор талын энгийн төгсгөл гэх мэт зүйлс ороогүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Эдгээр нэмэлт зүйлсийг бүгдийг нэмсний дараа нийт зардал хоёр арга замаар байшин барихад анх очих гэж төсөөлж байсан хэмжээнээс хязгааргүй ихсэж өсдөг.

Өөрөө хийх контейнерын байшин барих үед гарч болох нууц зардал

DIY баригчид ихэвчлэн зөвшөөрөл ($1,000–$5,000), суурь хийх ажил ($5,000–$15,000), багана бэхлэлт эсвэл бүтцийн өөрчлөлт хийхэд зориулсан тусгайлан сургасан хүчний шаардлага зэрэг хүлээгдээгүй зардалд тулгардаг. Амьдрах боломжийг хангахад чухал үүргийг гүйцэтгэх дулааны болон цас, борооноос хамгаалах ажил нэмж $3,000–$8,000, харин усны ба цахилгааны тохируулга нь газрын нөхцөлөөс хамааран $10,000–$20,000 хүртэлх зардал үүсгэж болзошгүй. Эдгээр нууцлагдсан зардал нь төслийн нийт зардлыг анхны тооцооллоос 30–50% илүү өсөх шалтгаан болдог.

Урт хугацааны хэмнэлт ба санхүүгийн эрсдэл

Өөрөө барьж байгуулах нь эхэндээ илүү их хөдөлмөр шаарддаг боловч жил ирэх тутамдаа сарын бага төлбөр, хямд даатгалын зардалд сайнаар нөлөөлдөг. Контейнерийн байшин нь ялангуяа хүмүүс өөрсдөө ихэнх ажлыг гүйцэтгэх үед мэргэжлийн байгуулагчид барьсан ердийн байшингаас 20-40 хувийн хэмнэлттэй байдаг. Өнгөрсөн жилийн Тэвчээрхийн Орон Байрангийн Ташилтаас үзэхэд, өөрсдийнхөө байшинг барьсан хүмүүс эквититэйгээ илүү их мөнгө хадгалдаг бөгөөд мөн барьж байгуулах явцад хүссэн зүйлдээ хүссэн үедээ зарцуулдаг. Ажиллагааны явцад зүйлсийг захидалтуур болгох нь барьж байгуулагчдад санхүүгийн хэрэгслээ бүрэн удирдах боломжийг олгодог бөгөөд бүхнийг гэрээтнүүдэд өгч чадваргүй байдалд орохоос сэргийлдэг.

Туршлагын жишээ: $30,000 Өөрийн Зохион Байгуулах vs $50,000 Худалдан авсан Загвар

40 футын хоёр ялгаатай контейнер байшинг харьцуулах нь зарим сонирхолтой санхүүгийн асуудлыг харуулж байна. Нэг хүн нь дотор талын сайн дуусгах ажил хийлгэсэн оролцоотой нийлүү нийт ойролцоогоор 30 мянган доллар зарцуулан өөрсдөө барьсан. Гэсэн хэдий ч тэр хүн долоо хоног бүр 800 цаг орчим өөрсдөө ажилласан. Нөгөө боломж бол професиональ ажил хийгдсэн, шууд амьдрахад бэлэн байдалтай урьдчилан барьсан контейнер байшин худалдан авах байсан бөгөөд үүний өртөг 50 мянган доллар байв. DIY замаар явсан хүн нь үнэндээ газрын зээлийн төлбөр болон хүүгийн зардал дээр л таван жилийн турш ойролцоогоор 35 мянган доллар хэмнэсэн. Тиймээс барих ажил нь эхэндээ их цаг хугацаа шаарддаг ч ирээдүйд эдгээр нэмэлт цагийг нь санхүүгийн хувьд маш их өгөөжтэй болгодог.

Загварчлалын уян хатан байдлыг тохируулах: Барь vs Худалдан авах

Контейнер байшин барих төслүүдэд бүрэн загварчлалын хяналт

Контейнерын гэрээ бүхлээр нь шинээр байгуулах нь үйлдвэрт бэлтгэсэн модуль гэрээс илүү их сонголт, үнэхээр илүү их бүтээлч чөлөөг дизайнчидад олгоно. Шинээр эхлэх нь өрөөний байршил, ханын ба шалны материал гэх мэт бүх зүйлд бүрэн хяналт тавих боломжийг олгоно. Бүх процесс нь газрын гажиг байдлыг тооцож, төсөл дундаас өөрчлөгдөх зэрэг олон төрлийн онцлогийг хийх боломжийг бас олгоно. Тийм ч гэсэн, хожим үеийн том өөрчлөлтүүд нь төгсгөл болох хугацааг сунгах, зардлыг нэмэгдүүлэх магадлалтай ч гэсэн энэ нэмэлт уян хатан байдлыг ашиглан үнэхээр хувийн шинж чанартай, нэг ижил загвараас ялгаатай гэр барихад үнэ цэнэтэй байдаг.

Модуль контейнерын гэр худалдан авах боломжийн хязгаарлалтууд

Контейнерийн эрдэнийн гэр үйлдвэрлэлийн шугамаас гарч буй байшингууд нь ихэвчлэн загварын хувьд хязгаарлагдмал байдаг нь үйлдвэрлэгчид үр дүнтэй ажиллахын тулд стандарт горимыг баримтладаг тул юм. Ихэнх барьдагчид зөвхөн тодорхой давхрын төлөвлөгөөг өгдөг бөгөөд өөрчлөлт оруулах боломж бараг байхгүй байдаг нь тэдгээд явцыг гладк, зардлыг хянаж байх шаардлагатай байдаг. Зарим компаниуд худалдан авагчдад дотор агуурын зарим элементийг өөрчлөх эсвэл өөр өнгөцоор сонгох боломжийг олгодог ч гэсэн бүтцийн үндсэн хэмжээ эсвэл бүтцийн байдалд ямар ч өөрчлөлт оруулах боломжгүй. Одоогийн зах зээлд явагдаж буй үзэгдлийг харвал, ийм жижиг өөрчлөлтүүд нь ерөнхийдөө стандарт загварын үнээс 15-25 хувийн үнэ өсөхөд хүргэдэг, гэхдээ бүх зүйл үйлдвэрлэгчдийн жилээс жилд ашигладаг байсан ижил хуучин загваруудад нийцэж байх ёстой.

Контейнерийн өөрчлөлтийн бүтэц, зайны хязгаарлалт

Захидалт эсвэл бэлэн бүтээгдэхүүн хэлбэрээр ирэх контейнерийн байшин болгонд орон зайны хязгаарлалт, бүтцийн асуудлууд гардаг. Ихэнх стандарт нийлүүлэлтийн контейнерүүд зөвхөн 8 фут (ойролцоогоор 2.4 метр) өргөнтэй тул илүү том амьдрах талбай хүссэн хүмүүс ихэвчлэн хэд хэдэн контейнерийг хооронд нь холбох шаардлагатай болдог. Эдгээр металл хайрцагт хаалга, цонх гаргах асуудалд ирэхэд зөв инженерийн шийдэл нь маш чухал болно. Бүтцийг суллахгүйгээр зүгээр л ган ханан дээр огтлолтууд хийж болохгүй. Мөн долгионтсон ган гадаргууг мартаагүй байгаарай. Түүнийг зөв дулааныг тусгаарлах, таван ширхэгийг шулуун байлгах нь хялбар ажил биш юм. Эдгээр асуудлууд та шинээр барьж байгаа эсвэл аль хэдийн угсарсан контейнерийн байшинг худалдан авч байгаас үл хамааран гарч ирдэг.

Цаг, Чадвар, Хичээл: Өөрөөсөө Барьж Буй Байшингийн Дутагдал

Шинээр Контейнерийн Байшин Барихад Зарцуулах Цаг

Контейнерын байшин барих гэж байгаа ихэнх хүмүүс бүх ажлыг хийхэд зургаас доод нь арван хоёр сар зарцуулдаг бол мэргэжлийн барилгын компаниуд ихэвчлэн хоёрөөс дөрвөн сарын дотор дуусгадаг. Энэ процесст загварыг тодорхойлох, зөвшөөрөл олгох, материал хайх, барилгын талбайд бодитоор ажил хийх гэх мэт олон төрлийн ажлууд орно. Дахин барих төслүүд үйлдвэрт бэлэн байдаг байшингуудад бараг тохиолддоггүй сорилтуудтай тулгардаг. Борооны үеэр ажил удаашрана, хүмүүс тодорхой даалгавруудыг зөв хийх аргыг судлах хугацаа шаардлагатай байдаг бөгөөд алдаанууд гарч, дараа нь дахин засаж сайжруулах шаардлага гардаг. Westshore Home-ийн 2024 оны тоо мэдээлэл харуулж буйгаар: гэр эзэмшигчдийн найман нь аравнаас долоо нь анхлан төлөвлөснөөсөө 30-50 хувийн илүү хугацаа зарцуулж байна. Ийм төслийн явцад хүлээгдээгүй саад чөлөөтэй тохиолдох тул энэ нь ойлгомжтой.

Дахин барьж байгуулах үед шаардагдах чадвар, аюулгүй байдлын асуудлууд

Контейнерын байшинг бүтээх гэдэг нь борооны ажил, бүтцийн барилга хэрхэн тогтох талаар ойлгох, цахилгаан ажиллагаатай харьцах, дулааныг хэрхэн сайн хадгалдагийг мэдэх гэх мэт бодит чадвар шаарддаг. Хананд будаж, тавиур суурилуулах? Ихэнх хүмүүс эдгээрийг хийхэд их хөдөлмөр зарцуулахгүй зөөлөн л хийж чадна. Гэсэн хэдий ч бүтцийн өөрчлөлт хийх болон зузаан металл хананд коммуникацийн шугам татах боломжийг авч үзэх үед професионал хүмүүс л үнэхээр илүү саяхан ажилладаг. Үнэхээр хэлэхэд, эдгээр том том сталь контейнерийг өргөх нь зөвхөн хэцүү ажил биш, харин аюултай ажил юм. Цахилгаан шугамтай тоглох гэж үү? Энэ нь хөнгөн хэрэг биш. Барилгын ихэнх дүрэм журам, аюулгүй байдлын заавар номнууд энэ төслийн талаар бодож буй хүнд бүх байшинд тулгуур болдог зүйлийг өөрчлөх, цахилгаан татах, халаалт, хөргөлтийн систем суурилуулах тохиолдолд зөв баталгаатай мэргэжилтэнд гүйцэтгүүлэх хэрэгтэй гэж заадаг. Эхлээд аюулгүй байдал, үүнийг хэн ч хариуд үл авч болох биз дээ?

Урьдчилан бэлтгэсэн контейнерын байшинг худалдан авахын хурдны давуу тал

Урьдчилан бэлтгэсэн контейнерын байшин худалдан авах нь энгийн аргаар барьсан байдлаас хамаагүй цаг хэмнэдэг. Ихэнх хүмүүс захидалт хийснээс хойш ойролцоогоор 8-14 долоо хоногийн дотор контейнеруудаа хүргүүлж авдаг. Эдгээр урьдчилан бэлтгэсэн багцууд нь анхнаас дизайн хийх, зөвшөөрөл авах, барилгын ажилтнуудын талбарт ирэхийг хүлээх зэрэг бүх төрлийн хүндрэлүүдийг арилгадаг. Үйлдвэрийн нөхцөлд бүх юм илүү нарийвчлалтайгаар барьдаг тул ажилчид онцгой тоног төхөөрөмжтэй байдаг бөгөөд өөрсдийн хийж буй зүйлээ сайн мэддэг. Бүх процесс газрын гадна явагддаг тул хүмүүс шинэ ордондоо өөрсдийн гараар барьсан шиг хугацаа зарцуулалгүй хурдан суурьшдаг. Цемент хольцыг хэрхэн холих вэ гэдгийг олж тогтоох шаардлагагүй, цаг агаарын хүчин зүйлсийн улмаас гарч болох цаг хугацааны алдагдлыг ч асуухгүй. Иймээс л цаг хугацаа хязгаарлагдмал мэргэжилтнүүд болон хурдан суурьшихыг хүсч буй гэр бүлүүд улам бүр ихээр урьдчилан бэлтгэсэн сонголтууд руу эргэж байгаа бөгөөд бүхэлдээ уламжлалт барилгын үйл явцыг дагахгүй байна.

Контейнерын байшингийн үргэлжлэх хугацаа, тэсвэрт чанар, үйлчилгээний асуудал

Ачийн контейнерын материаллын хүч чадал ба бүтцийн бат бөх чанар

Ихэнх ачийн контейнерууд нь далайн элгэргэн замаар удаан зайлшгүй ачаалал тээвэрлэх, заримдаа есөн давхаргаар хооронд нь тавигддаг тул кортен гангаар барьдаг. Эдгээр хайрцгууд маш хүчтэй байдаг тул ихэнх хүмүүс тэдгээрийг байшин болгон хувиргахыг эхэлсэн. Гэсэн хэдий ч хаалга нээх, цонх суурилах зэрэг өөрчлөлтүүд хийх үед нэмэлт дэмжлэг шаардлагатай болдог. Ийм цэгүүдэд бүтцийн бат бөх чанарыг хадгалахын тулд нэмэлт дэмжлэг шаардлагатай. Хэрэв хувиргалтын явцыг анхааралтайгаар хийвэл контейнер улирлын өөрчлөлт, бусад гадаад орчны нөлөөнд удаан хугацаанд тэсвэртэй байх болно.

Идэвхжил, цаг агаарын нөлөө ба үргэлжидхийх засвар үйлчилгээний сорилтууд

Ган сав баглаа боодол хэдийгээр хүчтэй ч түүнийг далайн эрэг дээр эсвэл чийглэг газарт байрлуулбал хурдан хөнгөн зэвэрдэг. Энэ зэврэлтийн асуудлыг саатуулахын тулд тогтмол шалгалт хийж, хамгаалах давхаргыг байнга шинэчлэх нь маш чухал юм. Ихэнх хүмүүс эхлээд цайрын анхдагч давхаргыг ашигласнаар хамгийн сайн үр дүн гардаг бөгөөд дараа нь чийгнээс хамгаалах давхарга нэмэх нь мөн тус болдог. Мөн сав баглаа боодлын орчимд сайн агаарын урсгал байх нь их ялгаатай. Гэхдээ бусад асуудлуудыг ч дурдах хэрэгтэй. Хэт хэмийн өөрчлөлтөнд термал тэлэлт үүсдэг бөгөөд савны дотор чийг хуримтлагдах нь хангалттай сэлбэлт дутах үед үүсдэг. Гадна талын будаг мөн цагийн турш нарны гэрэлд хортой нөлөө үзүүлдэг. Эдгээр бүх асуудлууд нь хэрэв та ган сав баглаа боодлоо сар биш, жилээр ашиглахыг хүсвэл тасралтгүй засвар үйлчилгээ хийх нь сонголт биш, заавал хийх ёстой ажил болдог гэдгийг харуулж байна.

Хүлээгдэж буй үйлчилгээний хугацаа: Тохиромжтой дулааны хамгаалалт, будаглалттайгаар 25+ жил

Хэрэв зөв харилцаа хандлага үзүүлбэл контейнерийн байшин ихэвчлэн ойролцоогоор 25-50 жил байдаг. Хичнээн хугацаанд үнэхээр ашиглагдах нь голлон гурван үндсэн хүчин зүйлийн хамааралтай: дулааныг хадгалдаг чанар, давхаргын хамгаалалтанд тогтмол анхаарч байх эсэх болон өдөр бүр тулгарч буй цаг агаарын нөхцөл. Ихэнх барьж буй компаниуд сайн дулаалга нь энерги хэмнэх үйлчилгээтэй зэрэгцээ лангуун дотор чийгшил үүсэхээс сэргийлж цагаан тугалганы ялзралаас урт хугацаанд сэргийлдэг гэж үздэг. Тогтмол хэмжээний засвар үйлчилгээ чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Хэдэн жил тутамд будаг шинэчлэх, цагаан тугалга ялзрах эхлэх цэгүүдийг цэвэрлэх, бүтцийн асуудлыг шалгах замаар 25 жилийн насыг илүү урт хугацаанд сунгаж болно. Контейнерийн байшин руу эргэхийг хичээж буй хүмүүст эдгээр цайрын хайрцаг нь хангалттай хэмжээний хугацаанд засвар үйлчилгээ хийлгэснээр маш бат бөх байдаг.

Орчны нөлөө ба хууль ёсны асуудлууд

Байшингийн зориулалтаар цайрын савыг дахин боловсруулахын тэвчээрлэг байдал

Хуучин тээврийн контейнеруудыг цэцэрлэгт гаргахаас сэргийлж, шинэ барилгын материал хэрэглэх хэрэгцээг багасгах зорилгоор амьдрах зай болгон хувиргах нь сүүлийн үед ихэд түгээмэл болсон. Энэ тоог бодолцоно уу: шинэхэн цуглуулсан гангаас шууд бэлтгэхтэй харьцуулахад зөвхөн нэг контейнерийг дахин боловсруулах нь ойролцоогоор 8000 киловатт цагийн энерги хэмнэдэг. Контейнерт байшин нь энгийн байшингаас экологийн хувьд хэд хэдэн талаараа илүү давуу талтай байдаг. Хүмүүс дэлхийг бохирдуулдаггүй тохиромжтой дулааныг авчрах, материалыг ойролцоох хаяган дээрээс авах, нарны хавтан эсвэл бусад цэвэр энергиийн сонголтуудыг боломжийн хязгаарт нь холбох зэрэг нэмэлт арга хэмжээ авах үед л бодит давуу тал нь гарч ирдэг.

Нүүрстөрөгчийн хийн хаягдал: Барьсан эсвэл худалдан авсан контейнерт байшин

Контейнерын байшин хэдэн хэмжээний нүүрстөрөгч ялгаруулах нь ихэвчлэн түүнийг хэрхэн барьж, материалууд хаанаас ирсэнд хамаарна. Хүмүүс ийм байшингуудыг өөрсдөө барьх үедээ материалыг олон удаа нийлүүлэгчид рүү аялж авчрахад түлш алдагддаг. Мөн үлдсэн материалууд зоогийн өрөөнд хуримтлагдаж эсвэл зөв ашиглагдахгүйгээр хаягддаг. Нөгөө талаар, урьдчилан бэлтгэсэн блокуудад үйлдвэрүүд үйлдвэрлэлийн явцыг оновчтой болгох боломжтой тул давуу тал байдаг. Гэсэн хэдий ч, контейнерыг улс даяар эсвэл олон улсад мянган километр тээвэрлэх үед тээврийн зардал маш их өсдөг гэдгийг ихэнх хүмүүс анхаардаггүй. Тогтвортой байдал судлаачдын сүүлийн жилийн судалгаагаар, гаднаас авчирсан байшингуудтай харьцуулахад орон нутагт барьсан байшингууд нь ихэвчлэн 15-20 хувийн бага нүүрстөрөгчийн хийг ялгаруулдаг. Мэдээж энэ тоо хэмжээ бүх зүйл хичнээн холоос ирсэн, компаниуд замын хаягдлыг бууруулахын тулд нийлүүлэлтийн хэлхээгээ хэр зөв удирдаж чадах эсэхээс хамааран ихэд хэлбэлзэх боломжтой.

Бүсийн хууль, зөвшөөрөл болон хууль эрхзүйн саод бэрхшээл

Контейнерийн байшинууд нь зориулалтын хууль тогтоомж болон барилгын кодтой холбоотойгоор замын олон төрлийн саад төвөгтэй тулгардаг, учир нь эдгээр дүрэм журмууд нь газар бүрт ялгаатай байдаг. Ихэнх сум, хотуудад ашиглаж болох материал, зайны хэмжээ, тэргүүн талын харагдац гэх мэт хязгаарлалтууд байдаг тул зөвшөөрөл авах нь хэцүү байдаг. 2024 оны эхний үеийн янз бүрийн бүс нутгийн зөвшөөрлийн тоо мэдээлэлд үндэслэн, контейнерийн байшингийн гурван хэсэгт нь шалгалтанд хүрэхээс өмнө хойшлогдох эсвэл томоохон өөрчлөлт шаардлагатай болж байна. Энэ аргаар барихыг хүсч буй хүн бүр үнэхээр ямар ч газар эсвэл контейнерийг худалдан авахаас өмнө орон нутгийн удирдлагаас газрын ашиглалт, харилцах асуудлуудад юу шаарддагийг сайтар судлах хэрэгтэй. Хөдөөгийн бүс нутагт ихэвчлэн хорио хязгаарлалт бага байдаг бол хот суурин газруудад эрх баригчид ихэвчлэн уламжлалт барилгын аргачлалд баримталдаг бөгөөд хэт өөр бусад зүйлд сайн хандахгүй байдаг.

Түгээмэл асуулт

Контейнерын байшин барьж хийх эсвэл худалдан авах үед анхдагч зардал нь юу вэ?

Өөрсдөө барих төслүүдийн хувьд контейнерын байшингийн анхдагч өртөг ойролцоогоор 10,000 ам.доллараас эхлээд захидалт барьварын хувьд 50,000 ам.доллар хүртэл болох бол, урьдчилан барьсан загваруудын үнэ 50,000-70,000 ам.долларын хооронд байдаг.

Өөрсдөө контейнерын байшин барих үед гарч болох нууц зардал гэж юу байдаг вэ?

Өөрсдөө баригчид зөвшөөрлийн хураамж ($1,000–$5,000), суурин дээрх ажил ($5,000–$15,000), дулаацуулалт ба цаг агаарын нөхцөлд тэсвэртэй болгох ($3,000–$8,000), цахилгаан болон усны шугамын суурилуулга ($10,000–$20,000) зэрэг хүлээгдээгүй зардалд тулгарч болзошгүй.

Контейнерын байшин урт хугацаанд хэрхэн хэмнэлттэй байдаг вэ?

Контейнерын байшин жижиг хэмжээтэй тул бага хэмжээний сарын төлбөр, хямд даатгал, санхүүгийн удирдлагад илүү их хяналт тогтоох боломжийг олгох замаар энгийн байшингаас 20-40 хувийн зардлыг хэмнэх боломжийг олгодог.

Контейнерын байшин барихад ямар хугацаа шаардагдах вэ?

Эхнээс нь контейнерын байшин барихад зургаас доош хоёр сар, харин мэргэжлийн баригчид ерөнхийдөө хоёр, дөрвөн сарын дотор төгсгөдөг.

Контейнерын байшин барих нь орчин үеийн орчныд ямар ашигтай вэ?

Барилга байгууламжид хэрэглэх зориулалтаар цайрдуулагдсан ган контейнерийг дахин боловсруулах нь хаягдал багасгах, энерги хэмнэх, шинэ материал ашиглах шаардлагыг багасгахад тусалдаг бөгөөд нэг контейнер дахин ашигласнаар жилийн дотор ойролцоогоор 8,000 кВтц энерги хэмнэнэ.

Контейнерын байшин барих үед анхаарах ёстой хууль эрх зүйн асуудлууд юу юу вэ?

Бүсчлэлтийн хуулиуд болон зөвшөөрлийн шаардлагууд нутаг дэвсгэрээс хамааран ялгаатай байдаг бөгөөд саналуудын ойролцоогоор гуравны нэг нь орон нутгийн дүрэм журмыг хангахын тулд саатал, өөрчлөлттэй тулгарч болзошгүй юм.