Нэгэн Орны Барилгын Компани ба Модуль Барилгын Компани: Гол Ялгаанууд

Барилгын үйл явц: Модуль барилгын компани vs Уламжлалт барилгын компани

Хяналттай орчинд газар бусаддаа модуль байшинг хэрхэн барьдаг вэ

Ихэнх модуль байшин барих компаниуд бодитоордоо байшингийн 85-аас 90 хувийг температурыг сайтар зохицуулсан үйлдвэрийн нөхцөлд цуглуулдаг. Эдгээр хэсгүүдийг модуль гэж нэрлэдэг бөгөөд хүрээний ажил, цахилгаан холболт, дулаалгыг роботжуулсан огтлогч тоног төхөөрөмжтэй угсралтын шугамд хийдэг. 2023 оны NAHB-ийн сүүлийн судалгаагаар эдгээр дэвшилтэт хэрэгслүүд нь хуучин арга замуудтай харьцуулахад материал алдагдлыг ойролцоогоор 14% бууруулдаг байна. Дотроо ажиллах нь муу цаг агаарыг хүлээх шаардлагагүй болгох тул гэр байшин барих газарт суурин бэлтгэх ажлыг гэр байшингийн модуль бусад газар барьж байх үед эхлүүлж болдог. Ашиглалтанд өгөхийн өмнө тусдаа хяналтын алба бүх үйлдвэрлэлийн явцад цахилгаан, усны хоолой, бүтцийн бат бөх чанар зэрэг чухал системүүдийг тогтмол шалгадаг.

Традицийн байшин барилгын талбайн барилгын үе шат

Ихэнх уламжлалт барилгын компаниуд маш энгийн үйл явцад хамаараад байдаг. Эхлээд газрыг цэвэрлэж, дараа нь суурь тавиад, барилга байгууламж тавиад, усан санхүү, цахилгаан зэрэг бүх механик эд зүйлсийг суурилуулж, эцэст нь дотоод засал Гэхдээ эдгээр бүх алхам нь цаг агаарын аюултай газарт явагддаг. Өнгөрсөн жилийн судалгаагаар барилга байгууламжийн дөрвөн төслийн нэг нь цаг агаарын нөхцөл байдал муу, материал дууссан учраас дор хаяж нэг сарын хугацаагаар хоцрогддог байна. Хөдөөний салхины утасны шугам болон бусад системийг байшингийн аль хэдийн баригдсан хэсэгт байрлуулах шаардлагатай бол ажилчид нэмэлт цаг, мөнгө зарцуулж, дараа нь өөрчлөлт хийх хэрэгтэй. Мэдээж барилга байгуулах явцад загварыг өөрчлөх боломжтой ч орон нутгийн дүрэм журмыг биелүүлэх нь бусад арга зүйд харьцуулахад 30% илүү газар дээр нь зочлох шаардлагатай илүү их толгой өвдөлт болж байна.

Модуль болон байрны барилгатай гэрүүдийн цаг хугацаа, үр ашиг

Модулын барилгын хурд нь үйлдвэр болон газар дээр зэрэгцэн ажилладаг

Модулын бүтээн байгуулалтын бараг тал хувь нь үйлдвэрт хийгддэг. Үйлдвэрлэлийн ажилчид уг барилга байгууламжийг нэгтгэж байх үед, ажлын хэсэг нь суурины ажил, хэрэгслийн холболт хийхэд завгүй болно. Энэ нь уламжлалт барилгачдад тохиолддог цаг агаарын нөхцөл байдлын улмаас хоцрох бэрхшээлээс зайлсхийхэд тусалдаг. Ихэнх төслүүд нь нийтдээ 3-6 сарын хэмнэлтийг авдаг. 2024 оны салбарын мэдээлэлд сүүлийн үеийн судалгаанаас харахад, байшин худалдан авагчид байнга хатуу баригдсан байшинтай харьцуулахад 4-9 сар эрт шинэ байранд нүүж ирдэг. Энэ нь нэг ээлж дараалан явахаас өөрөөр нэг ээлжээр явагдаж байна гэж бодох нь ойлгомжтой.

Байрны байранд барилга байгуулах үйл ажиллагааны хоцролт, цаг агаарын нөхцөл байдлаас хамааралтай

Барилгын ажилтнууд жилдээ 12-18 хоногийн хооронд хохирол амжаад байдаг. Өнгөрсөн жилээс хойшхи судалгаагаар улс даяар 2000 гаруй гэрээний ажилтантай хийсэн судалгаагаар 10 барилга байгууламжийн 8 нь ямар нэгэн гэнэтийн асуудалтай тулгарсан байна. Эдгээр асуудал нь модуль барилга байгууламжийн аргаар хийгддэгтэй харьцуулахад 34 хувиар өндөр эрсдэлтэй. Ихэнх тохиолдолд асуудал нь материал дутагдахад, эсвэл хамт олны бүгд зөв зохицуулахад үүсдэг. Хуучин барилгач ажилчид цаг агаарын таатай цаг үеэр дээврийн дээвэр, дулаанжуулах зэрэг чухал ажлыг төлөвлөх шаардлагатай тул энэ нь маш хүнд байдаг.

Хадгаламжийн харьцуулалт: Барилгын байрны барилгач болон уламжлалт гүйцэтгэгчтэй хуваарь гаргах

Модуль болон өөрийн гэсэн байрны байранд баригдсан байшингийн хоорондын эхэн үеийн зардал

Үйлдвэрлэлийн үйлдвэрт баригдсан гэрүүд нь үйлдвэрлэлийн үйл явцыг боловсронгуй болгодог тул газрын түвшинд 10-20 хувиар хямд байдаг. Аж үйлдвэрийн үзүүлэлтээр үзвэл модуль бүтээн байгуулалтын нэг квадрат метр нь ихэвчлэн 100-160 ам.доллар байдаг. Харин уламжлалт модон барьсан гэр нь нэг хавтгай метр нь 150-250 ам.доллар байдаг. Хувьсгалт барилга байгууламж дээр маш их ажил хийх шаардлагатай тул ажил эрхлэх зардал энд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг харвал илүү сонирхолтой болно. Энд ялгаа нь маш их харагдаж эхэлдэг. Учир нь уламжлалт барилгачид ихэвчлэн газар дээр ажиллахын тулд 30-50 хувиар илүү олон ажилчдыг шаардаж байдаг.

2023 оны бүтээн байгуулалтын өртгийн дүнгээр модуль төслийн бүтээн байгуулалтын ажил эхнээс дээвэр хүртэл дууссан байна 40%-иар хурдан , санхүүжилтийн зардлыг нэг хавтгай метрээс 12-18 ам.доллараар бууруулсан. Цаг агаартай холбоотой хойшилтууд 83%үндсэн хуулийн дагуу үйлдвэрлэлийн салбарт бараг үгүй болсон.

Төсвийн таамаглал, модуль бүтээн байгуулалтын өөрчлөлтийн захиалгыг бууруулах

Модуль байрны барилгачид тогтмол үнийн гэрээг 92%үндсэн хуулийн дагуу үйл ажиллагаа явуулдаг компаниудын дунд 58% (2024 оны салбарын судалгаа) -тай харьцуулахад Үйлдвэрлэлийн стандартчилсан үйл явц нь загварын шинэчлэлийг багасгаж, 67%-иар бага өөрчлөлт орлого байрны байшингаас илүү.

Санхүүгийн найдвартай байдлыг өсгөх гурван гол хүчин зүйл:

1. Ээлжит бүтээн байгуулалттай систем : 90% материал нь анхдагч ажил хийхээс өмнө их хэмжээгээр худалдан авдаг
2. Хоёрхон алхмын ажил : Байгууллагын бэлтгэл, модулийн үйлдвэрлэл зэрэгцээ явагдана
3. Чанарын хяналт : Үйлдвэрийн хяналт шалгалт нь бүтээн байгуулалтын дараах засварын зардлыг нэг квадрат метрийн хувьд 4$7$-ээр бууруулдаг

Хувийн барилга байгууламжийн нээлттэй арга барилаар 35%төслүүдийн эх үүсвэрийн төсвийг 15%-иар, түүнээс дээшээр давсан байна. Харин модуль ёсны аргуудын тусламжтайгаар бүтээн байгуулалтын 87% нь анхны тооцооны 5% -ийн дотор байх бөгөөд энэ нь нарийвчилсан төлөвлөлтийн тусламжтайгаар, үйлдвэрлэлийн орчныг хамардаг.

Орчин үеийн модультай байшингийн тохируулга, загварын уян хатан байдал

Үгтэй бодит байдал: Модультай гэр барих хэрэгсэл

Орчин үеийн модультай байшин баригч "Цагаан идээг нь ч ялгаж" гэсэн домогтой холбоотой асуудлыг үгүйсгэж, өргөн хүрээний хэлбэрийн уян хатан байдлыг олгодог. Өргөн дэвшилтэт урьдчилан боловсруулсан үйлдвэрлэл нь талбайн төлөвлөгөө, шилдэг төгсгөл, нэгдсэн ухаалаг гэр технологийг өөрчилж болно. 2024 оны судалгаагаар 78% нь модуль байр худалдан авагч гэртээ байрлах оффис, олон үеийн амьдралд тохируулагдсан байршилд амжилттай тохируулагдсан.

Одоо үйлдвэрлэгчид хээрийн дээврийн цогцолборт, хаалганы тоног төхөөрөмж, цонхны байрлалыг сайжруулж ашигладаг болсон. Эдгээр сонголт нь хувийн хэвшлийн, үр ашигтай байшингийн эрэлт нэмэгдэж байгаатай нийцэж, модуль бүтээн байгуулалтын цорын ганц байдал нь хурдтай тэнцвэртэй болохыг нотлох болно.

Өргөдлийн барилга байгууламжтай харьцуулахад загварын тохируулгын чадвар

Харин уламжлалт барилга нь талбайд дээр хязгааргүй өөрчлөлт оруулах боломжийг олгодог бол модуль барилга нь нарийвчлал, масштаблах чадварыг голлон анхаардаг. Урьдчилан бэлтгэсэн загварууд стандартчилсан модуль, тэлэлттэй өрөөнүүд эсвэл хувиргаж болох тагтны зай зэрэг уян хатан байгууламжийг ашиглан ирээдүйд томрох боломжийг өндөр зардал зарцуулахгүйгээр хангана.

Үйлдвэрийн хяналтанд буй урсгалын шугам дахь энэ зохицуулалт нь захидалт талбайн барилгын төслүүдэд түгээмэл тохиолддог төсвийн хэтрэлтийг бууруулдаг бөгөөд өрх гэртэй хүмүүст хувийн шинж чанар, урьдчилан харах боломжийг нэгэн зэрэг санал болгодог.

Модуль барилгын тэвчээртэй байдал ба орчин үеийн нөлөө

Модуль байшин барихад хаягдал багасгах, материал үр дүнтэй ашиглах

Модуль байшин барьдаг компаниуд хяналттай үйлдвэрийн үйл ажиллагаагаар давуу материал ашиглах үр дүнтэй байдлыг олж авдаг. Наижим огтлогч, CAD-аар удирдагдах загвар нь хаягдлыг ихэд бууруулдаг бөгөөд салбарын тайлангууд хаягдлыг 90% хүртэл багасгасан ижил төстэй барилгаас илүү. Газрын гаднах үйлдвэрлэл нь материалыг нарийвчлан захидалт хийх, шууд дахин ашиглах боломжийг олгодог — ган хаягдал нь бэхэлгээний элемент болон ашиглагдах бөгөөд модны үлдэгдэл хэсгүүдийг шүүгээнд дахин ашигладаг.

Үүний эсрэгээр, уламжлалт талбайнууд цаг агаарын хортой нөлөө ба хэмжилтийн алдааны улмаас байшин тутамд жилд 8,000 фунт гаруй хаягдалыг хаягдлын газарт авчрахад хүргэдэг (Тогтвортой Барилга Хөтөлбөр, 2023).

Энергийн үр ашиг, урт хугацааны орчин үеийн давуу тал

Модуль байр суурь үйлдвэрт барьж байх үед барилгын компаниуд эхнээсээ олон төрлийн энерги хэмнэх шийдлүүдийг шууд нэмж оруулах боломжтой. Олон давхар дулааныг хадгалдаг материал, мөн өндөр нарийвчлалтай роботжуулсан таглах системийн нэгдэл нь ижил төрлийн ажлыг газар дээр хийхтэй харьцуулахад агаарын зэвсэгтэх хэмжээг 38 хувиар багасгадаг бөгөөд Эрчим хүчний үр ашиглалтын зөвлөл 2023 оны тайлангийн мэдээллээр баталгаажсан. Эдгээр үйлдвэрийн байр суурьт өмнө нь бэлтгэсэн нарны хүчний самбар суурилуулах цэг, дулааныг тусгаарлагч тусгай бага Е цонх, мөн модуль бүрт тусдаа тооцоолон хэмжээг нь тодорхойлсон HVAC системтэй ирдэг. Үүний үр дүнд эдгээр байр суурь ихэвчлэн ENERGY STAR шаардлагыг хангаж, хэрэв та өөрийн нүүрстөрөгчийн хаягдал хэмжээг багасгахыг хичээж байгаа бол маш сайн үр дүн гэж хэлж болно.

Орон сууцны ихэнх ухаалаг технологийг үйлдвэрт лугаа татан бэлтгэдэг тул ийм автоматжуулалтын функцуудыг хойш нь холбоход маш амар болдог. Тухайлбал модуль хийцтэй барилга судлахад эдгээр нь 30 жилийн амьдралын циклдээ стандарт барилгаас ойролцоогоор 25% бага CO2 ялгаруулдаг. Яагаад гэвэл ийм төрлийн барилгыг барьж байх үед тээвэрлэлтийн шаардлага бага гарч, дууссаны дараа бүхлээр нь салгахын оронд дахин ашиглах, засварлан өөрчлөх боломжтой байдаг. Эдгээр барилгуудын нэг том давуу тал бол онцгой дулааныг хадгалдаг чанар юм. Барилгын өмчлөгчид жилийн тавилгааны зардалд хамгийн багадаа 18-22 хувийн хэмнэлттэй байдаг. Ийм үр ашгийг харуулж буй энэ төрлийн барилгын арга зам нь урт хугацаанд бидний цалин, мөн газар тархайн хувьд яагаад илүү тохиромжтой байдаг вэ гэдгийг тодорхой харуулж байна.

Түгээмэл асуулт

Модуль ба стандарт ардын орон сууцны барилгын хоорондох гол ялгаа юу вэ?

Модуль гэр нь байшингийн гадна хяналттай орчинд баригдаж, 85-90% орчим нь дотоод байранд баригдаж, уламжлалт гэр нь бүрэн байранд баригдаж, цаг агаарын нөхцөл байдалтай холбоотой хоцролт, материал хохиролтой болж болно.

Модуль болон уламжлалт гэрүүдийн хооронд ямар харьцаа байна вэ?

Модуль гэр нь ихэвчлэн уламжлалт гэрээс 10-20% хямд байдаг. Модуль арчагтай байшингийн нэг квадрат метрийн үнэ 100-160 ам.доллар, уламжлалт байшингийн үнэ 150-250 ам.доллар байдаг.

Модуль байшин тохируулах боломжтой юу?

Тийм ээ, орчин үеийн модультай гэрүүд нь өргөн хүрээтэй хэлбэртэй, хөрвүүлэн тохируулж болох цогцолборт зураг, хажуугаар нь бүтээн байгуулалт хийж, ухаалаг гэр технологийг нэгтгэж, тэдгээр нь хурдан загвар юм гэсэн үлгэрийг үгүйсгэдэг.

Модультай байшингийн тогтвортой байдлын ач холбогдол юу вэ?

Модуль гэр нь уламжлалт барилга байгууламжийнх ньхаас 90%-иар бага хог хаягдал үүсгэдэг. Мөн тэдгээр нь амьдралынхаа туршид 25%-иар бага CO2 түлш гаргадаг.

Модуль гэр нь эрчим хүчний үр ашигтай байх стандартад нийцдэг үү?

Тийм ээ, модультай гэрүүд нь ихэвчлэн эрчим хүчний үр ашигтай, агаар урсахгүй, эрчим хүчний хэмнэлтийг хэмнэлтийн технологийг ашиглах боломжтой бөгөөд ENERGY STAR стандартын шаардлагыг хангаж, хэтрүүлж байдаг.