Бүтээгдэхүүн хайрцаг (Kit House) ба Урьдчилан Бүтээгдсэн Ордон (Prefab House) Хайрцаг: Өөрсдийн Хийх (DIY) ба Бүтэн Бүтээгдсэн (Turnkey)

Урьдчилан Бүтээгдсэн Ордон Хайрцаг Тухай Ойлголт: Төрлүүд, Хамрах Хүрээ ба Үндсэн Ялгаа

Модулар, панелар ба гибрид урьдчилан бүтээгдсэн ордон хайрцаг тайлбарлагдаж буй

Үндсэндээ гурван төрлийн prefab House Kits гадаа бүх талд, хүртэл үүрд нь ялгаатай бүтээдэг. Модуль бүтээлт ордонууд нь ихэвчлэн фабрик дээр 80–90 хувь хүртэл дуусгаж, бараг л бүтэн бүтээлт ордонууд бөлгөн бүтээлт ордонууд гэж нэрлэдэг. Эдгээр том хэсгүүдийг шууд суурин дээр үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд н......

Бүтэн бүтээлт ордонуудын хүргэлт, хариуцлага, дуусгаж үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь үүрд нь ......

Түлхүүр хүртэлх бүтэн бүтээлд суурилга бүхий ойрхон барилт газрын нөхцөлд бүх төсөл нь үнэндээ нэг дуурь доорх бүх үйл ажиллагаа гүйцэтгэдүг. Таны өөрсдийнхөө барилт хийх зүйлс (DIY) нь зөвхөн зарим материал, зааварчлалуудыг хамтад нь хаяж өгдүг, харин эдгээр бүтэн сангаас бүх зүйл нь нэг удаа хийгддүг. Бодож үз: үүрд нь газрын бэлдэл, суурилгын барилт, модульд бүх зүйлс кранаар байрлуулал, зөвшөөрлийн асуудал, бүх шүүлтүүдийн хийлт – бүх зүйлсийг үүрд нь хүмүүс хийдүг. Гүйцэтгэгчид нь бүх зүйлсийн дүрэмд нийцэхийг хангах, бүх ажилтнуудыг удирдах, бүх системүүдийн холбогдлыг хангах хариуцлагыг хүлээдүг. Ажил дуусах үед үүрд нь гэр эзэддүг бүх зүйлс нь дотроо бүтэн тоноглогдсон оронд ордүг. Шал? Бүтэн. Шүүрүүд? Суурилгат. Гэрлүүр, дулааны систем, хоолой, цахилгааны гаралт – бүх зүйлс нь хайрцагнаас гаргаж үүрд нь ажиллаж байгаа. Тийнхүү, хүмүүс өөрсдийнхөө барилт хийхтүүнээс 20–35 хувь илүү төлбөр төлдүг, гэтэд хүмүүс төлөвлөгөөнүүдийн уулзалт, техникийн дэлгэрэнгүй мэдээллийн шалгах, юридик рискуудын тухайд санаа зовлонд ордүг. Хүмүүс төсөлд хүнд барилт газрын нөхцөл, хатуу хугацаа тавигдаж байгаа үед түлхүүр хүртэлх бүтэн бүтээлд суурилга бүхий ойрхон барилт газрын нөхцөлд сонголт хийх нь ойлгомжтой.

DIY Бүтээдүүр Барилгын Цуглуулга: Бодит Үнэ, Чадвар, Хугацаа

Бодит үнэнийг задлан шинжлэх: материалын хэмнэлт хөдөлмөр, хэрэгсэл, хоцрогдолтой харьцуулан

Өргөн баригдсан байшингийн багцлалын материал хэмнэлтийг ч бас гайхалтай гэж хэлж болно. Эдгээр үндсэн эд ангиудын нэг квадрат фут нь 30-аас 150 доллараар орчим байдаг. Гэхдээ үнэндээ эдгээр тоо нь үргэлж нийт өртөг багатай гэсэн үг биш. Эхлээд газар бэлтгэх талаар ярилцъя. Учир нь энэ нь зөвхөн гэр эзэмшигчдэд 20-50 мянган төгрөгийн өртөгтэй болно. Зөвхөн хайх, газар нутгийг тэгшж, цэвэр цэвэрлэхэд. Мөн ямар үндэслэл хэрэгтэй, хөрсний сайн байдлаас шалтгаалан 6000-30000 доллараас их хэмжээгээр өөр өөр байдаг. Усны шугам, цэвэрлэх байгууламж, цахилгаан, магадгүй сэптикийн сав зэрэг нь 6500-30000 долларын хооронд өртдөг. Бид барилга байгуулахдаа хэн ч бодохгүй бусад зүйлсийг ч дурдаагүй. Жижигхэн тоног төхөөрөмж, багаж, багаж, тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмж, тоног Анх удаа барилга барьж байгаа хүмүүс бас нэг чухал зүйлийг мэдэх хэрэгтэй. Өвлийн нөхцөл байдал муу, барилга байгуулалтын үеэр алдаа гарсан, эсвэл хоёр удаа засвар хийх шаардлагатай болсон учраас ихэнх нь төлөвлөсөнээс 15-25 хувиар илүү хугацаа зарцуулдаг. Энэ бүх нэмэлт цаг нь хөдөлмөрийн хэмнэлтийг алдаж, даатгалын төлбөр, зээлийн хүү зэрэг нууц зардал нэмэгдэж байна. Тэгэхээр эхлээд маш их зүйл мэт харагдаж байгаа зүйл нь эхний өдрөөс эхлэн бүх зүйлийг бодит төлөвлөгөөгүй бол яг ижил үнэтэй эсвэл бүр илүү үнэтэй байж болно.

Бүтээлчийн профильд үндэслэн хугацаа зарцуулах: туршлагатай гүйцэтгэгч vs анхны DIY-ийн хүн

Арилжааны сүлжээний талаар сайн мэддэг, төслийн удирдлагын сайн чадвартай туршлагатай гүйцэтгэгч нь 3-6 сарын дотор өөрөө хийлгэсэн барилгатай байшинг бүтээж чадна. Байгуулах газрыг бэлтгэх, суурь нь зөв байх нь ихэвчлэн 1-2 долоо хоног шаардагдана. Бодит бүтцийг бүрдүүлэхэд нөхцөл байдлаас хамаарч 3-5 хоног л шаардагдана. Гэхдээ дараа нь жинхэнэ ажил эхэлдэг. Механик систем, тусгаарлалт, гипсокартон, бусад бүх зүйл нь 8-12 долоо хоногийн дотор дуусдаг. Анхны DIY-ийн төсөлд оролцож байгаа хүмүүс энэ хугацааг дор хаяж хоёр дахин нэмэгдүүлнэ гэж бодож байна. Загварыг зөв уншиж, зүйлдээ тохируулбал, цаг агаартай тэмцэхэд тохируулбал, цаг хугацааны буферт нь долоо хоног бүр нэмэгдэж, заримдаа нэмэлт цагийн оронд багагүй хугацаа зарцуулдаг. ХӨСҮТ, сантехник, цахилгаан зэрэг механик системийг суурилуулахдаа тодорхой мэргэжил шаарддаг. Хэрэв ямар нэгэн алдаа гарсан бол шалгалтаар тэнцэхгүй, эсвэл алдаагаа дараа нь засахын тулд их мөнгө зарцуулах хэрэгтэй болно. Зөв зохицуулалтгүйгээр ажилладаг гүйцэтгэгчид зөвхөн нэг нэгэнд нийцсэн ажил хийхэд илүү үнэ төлнө (Бид заримдаа цагийн 50- 200 доллар яриад байна). Энэ нь ямар хугацаа, ямар үнэтэй болохыг тодорхойлдог. Хамгийн гол нь юу вэ? Зөвхөн галт тэрэгний хэрэглээг сайн хийхээс илүү чухал.

Бүтэн хүртээмүйн бүрдүүлсэн ордон бүтээгдэхүүний цуглуулмур: Худалдааны хөнгөлөлт нь хялбаршлыг оправдан

Үнэлгээний шинжилгээ: Бүтэн зөвшөөрөл, газрын бэлдэл, гарантийн үйлчилгээний улмаас 20–35% хөнгөлөлт

Бүтэн бүрдүүлсэн (turnkey) урьдчилан хийгдсэн ордонуудын үнэ нь үндэснүүр бусад сонголтуудаас 20–35 хувь илүү үнэтэй бөлгөө, гэтэдүүр энэ нэмэлт зардал нь зөвхөн ашигт хүртэлх төлбөр биш, харин нэмэлт үнэ цэнэ дагуулж буй үнэ цэнэ юм. Түүн дотроо төлөвлөлт, зөвшөөрөл авах, шорооны шинжилгээ хийх, инженерийн стандартад нийцсэн суурин төлөвлөх, коммуникацийн шугамуудыг холбох гэх мэт үүрд хүртэлх үйлдлүүд бүхлээр нь тухайн үйлчилгээ үзүүлэгчдийн хариуцлагад оршит. Эдгээр үйлдлүүд нь ордон барилгын төслүүдийг сарын турш хойшлуулж чаддаг. Бүтэн бүрдүүлсэн компаниуд өөрсдийн бүрдүүлсэн гүнзгий холбоосын сүлжээг ашиглан олон давхаргын төлөвлөлт, төсөлд оролцогчдын саналын хүлээлт, газрын хөндлөн овоолох, суурин бүтээх, модульд хүртэлх үйлдлүүдийн хооронд гладкийн шилжилтийг хангаж буй. Хамгийн чухал нь: ихэнх бүтэн бүрдүүлсэн гэрээдүүд нь материалын чанар, ажилд хийгдсэн ажилбарын чанар гэх мэт бүхнийг хамрах 10–15 жилийн хүчтэй бүтэн бүрдүүлсэн баталгаа үзүүлдэг. Ийнхүү хөршний хүртэлх асуудал үүсвэл гэр эзэнд хүртэлх ачаа үлдэхгүй. Цагийн хомсдог хүмүүс, хотод хол орших газрын хөршнүүр, нарийн дүрэмжүүрт үйлчилгээ үзүүлдэг хүмүүсд төлбөр нь таамаглаж болохгүй хойшлуулалт, санхүүгийн сүүдэртүүдийг тодорхой хугацаа, тогтвортой төлбөр, асуудал үүсвэл үүрд хүртэлх хариуцлагатай бүтэн бүрдүүлсэн үйлчилгээдүүдийн үнэ цэнэд хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөршнүүр хөр......

Аюулгүйжүүлэх арга: хаягт моделууд яаж координацийн хоосрогуудыг багасгаж, хариуцлагын үр дүнд өртөхийг багасгаж

Бүтэн бүрдүүлсэн орон сууцны гэрүүд нь уламжлалт барилдах ажилд том проблемийг шийдвэрлэдэг — бүх зүйлс нь үнэндээ ба хүрээлэн бүрхүүлдээ нь нэг дор цуглуулж, нэг хүрээлэнд хавтгайлан бүх зүйлсийг хамрах. Компаниуд зурагт хүртэл бүх ажлыг гүйцэтгэдэг, түүнд цахилгаанчид, усны инженерүүд, суурин бүрдүүлэгчид ч оройд. Энэ нь бүх хүмүүс хотын дүрэм журамд захирагдаж, чанарын стандартад нийцэж, үүнээс үлдсэн зүйлс нь хаягдаж, хараагүй үлдэхгүй гэдгийг баталж. Орон сууцны эзэдд өөрсдийнхөө барилдах төслийн үед гарч ирдэг жижигхэн асуудлуудын тухайд санаа зовлонд орох шаардлагагүй: хана хоолойн шугамд нийцэж, хоолойн хэмжээ хүрэлцэхгүй, г.м. Тийнхүү алдаа гаргах нь шалгах комиссийн шалгалтыг үлдүүлж, сарын дараа асуудал үүсгэж. Хамгийн сайн нь бүтэн бүрдүүлсэн орон сууцны бүх бүтээдүүрүүдийн баталгаа юм. Хэрэв үүрд суурин хөдөлж, муу хүүрдүүлсэн газруудаас салхин шүүрдэг бол, бүтэн бүрдүүлсэн орон сууцны барилдагч нь үүнийг үнэ төлбөргүй засмуйн. Дизайнерүүд, үйлдвэрлэгчид, суурин бүрдүүлэгчид ажлын эхлэлснээс төгсгөл хүртэл хамтран ажилладаг, ажлын хариуцлагыг халуун картофель шиг хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүүлж, хүн хүнд шилжүү......

Түгээмэл асуулт

Бүтээгдэхүүнчлэн бүтээсэн ордонуудын үндсэн төрлүүд юу вэ?

Бүтээгдэхүүнчлэн бүтээсэн ордонуудын үндсэн төрлүүд нь модуль хоус, панел системүүд болон гибрид комплектүүд юм. Тус бүр өөр өөр барилгын арга зүйн ашиглалт, мөн талбарт хийгдэх бүрдүүлэлтийн зэрэглэлтүүдтэй холбоотой.

Турнки-хүртэлх бүтээгдэхүүнчлэн бүтээсэн ордонууд DIY комплектүүдээс яаж ялгаатай вэ?

Турнки-хүртэлх бүтээгдэхүүнчлэн бүтээсэн ордонууд нь газрын бэлдэлт, бүтэн шалгах хүртэлх барилгын бүх процессыг нь компани удирддаг бүтэн сангаар ирдэг. DIY комплектүүд нь өөрсдийнхөө координаци, барилгын ажлын ихэнх хэсгийг үүрдэг хүнхүүдийн үүрэгт хамаардаг.

Бүтээгдэхүүнчлэн бүтээсэн ордонуудын комплектүүд үр дүнтүүд вэ?

Бүтээгдэхүүнчлэн бүтээсэн ордонуудын комплектүүд нь материал хэмнэлт үзүүлж чаддаг, гэтэдүүн нийт үр дүнтүүд нь газрын бэлдэлт, суурин шаардлагууд, хүчлүүдийн холболтууд, мөн үүрдэг хүнхүүдийн урлугийн түвшин зэрэг хүчин зүйлс дээр хамаардаг.

Бүтээгдэхүүнчлэн бүтээсэн ордон барихад хичнээн хугацаа зарцуулдаг вэ?

Урлугийн түвшин өндөр барилгач нь DIY бүтээгдэхүүнчлэн бүтээсэн ордоныг түүнд 3–6 сард дуусгаж чаддаг, харин анх удаа DIY-г хийдэг хүмүүс нь суралцаж буй үед, төсөөлөхгүй үзүүрлүүдтэй холбоотойн улмаас хугацаа хоёр дахин уртаж чаддаг.