Урьдчилан бүтээсэн ордоний үнэ, хямд урьдчилан бүтээсэн ордонууд, хямд урьдчилан бүтээсэн ордонууд

Урьдчилан бүтээсэн ордоний үнэний тодорхойлогчид: Түлхүүр хүчин зүйлс тайлбарлагдаж буй

Үйлдвэрт бүтээх ажил vs. Газрын дээрх ажил: Үндсэн зардлын хуваарилалт

Фабрик дээр бүтээдэг урьдчилан бүтээдэг ордонууд нь хяналт тавигдсан нөхцөлд бүтээдэг, материалуудыг том хэмжээнд худалдан авдэг давуу талуудаас ашиг олж, ийнхүү хүмүүнүүдийн төслийн нийт зардлын ойролцоогоор 40–60 хувийг бүрдүүлдэг хаягдаж буй хүчирхүүл ба материалуудын хэмжээг багасгаж чаддаг. Эдгээр фабрик арга замууд нь ердийн бүтээлтийн арга замуудтай харьцуулж үүрд бүтээлтийн хугацааг гуравны нэгнээс хойш хагас хүртэл бүтээлтийн хугацааг соккортууртун. Гэтэд, бүтээлтийн газар дээрх нэмэлт зардлууд, жишээлбэл моднуудыг тайзлах, үйлчилгээний шугамуудыг холбох, суурин бүтээх зэрэг зардлууд үүрд үлдмүү. Тухайн газар дээр бүтээлтийн зардлууд нь бүтээлтийн газрын байршлын онцлогт хүчтэй хамаардаг. Жишээлбэл, хөдөлмүүр газар холын төдийгүй, газрын гадарга нь хүнд бөхийнхүү бүтээлтийн бүх зүйлсийг газар дээрх бүтээлтийн газар дээр хүргэх нь их хүнд бөхийнхүү ба үлдмүү. Газар дээрх бүтээлтийн зардлууд нь 15–30 хувийн хооронд өсөж чаддаг, харин үүрд үйлдвэрлэлт дээр хийгдсэн хэмжээнд хийгдсэн захидлалын хэмжээг бүрдүүлдэг.

Хэмжээ, дизайн-ийн нарийн төвөгтөй бүтэц ба материал-ийн түвшин: урьдчилан бүтээдэг ордонуудын үнэд шууд нөлөөлөл

Квадрат метр нь хамгийн хүчтэй үнэ тодорхойлогч юм: 1,200 кв. фут талбайтай урьдчилан бүтээсэн барилга дунджаар $120,000-той тэнцүү, харин 2,000 кв. фут талбайтай загвар $200,000-аас дээш үнэтэй. Хувийн төсөл, стандарт бус геометри (жишээ нь: муруй шүүр), эсвэл нарийн бүтэцтэй оройн хэлбэр үндсэн үнэд 10–25% нэмж өгдөг. Материалын түвшин нь мөн үнийн ангилалыг тодорхойлдог:

• Эх сурвалж : Винил зуулгын шал, ламинат тоосго ($80–$110/кв. фут)
• Дунд түвшний : Инженерийн модон шал, гранит гадаргуу ($110–$160/кв. фут)
• Төлбөр : Бүтэн модон шал, кварц тоосго ($160–$250/кв. фут)
  Энергийн хадгалалт хүртэлх цонхнууд эсвэл нарны энергийн системд бэлдмүүр оройн хүртэлх барилга анхны зардалд нэмж өгдөг, гэтэдүүр урт хугацааны ашиглалтын хэмнэлтийг хэмжих боломжтой.

Нууц төлбөрүүд: Суурин, хүргэлт, үйлчилгээний холболт, зөвшөөрөл авах

Худалдан авагчдын 30%-аас дээш нь нэмэлт зардлыг дор үнэлдэг. Крантай modul суулгахад $5,000$15,000; бүрэн хэрэглээний холболт (септик, ус, цахилгаан) дунджаар $20,000$40,000. Эрх зөвшөөрөл нь маш их ялгаатай байдаг. Далайн эрэг, хүчтэй салхитай бүсэд хар салхитай суурины хувьд 10,000+ ам.доллар шаардагдах боломжтой. Тээврийн төлбөр 200 милийн зайд эрс өсч, Холбооны замын захиргааны мэдээллээр орон нутгаас худалдан авах үнэ цэнийг нэмэгдүүлжээ.

Нөхөн босгосон гэр барих боломжийн үнэний хэмжээ

Өргөн баригдсан байшингийн зардлыг ойлгох нь үнийн түвшин тодорхой хэрэгцээтэй хэрхэн нийцэж байгааг хүлээн зөвшөөрөх шаардлагатай. Аж үйлдвэрийн мэдээллээр зардал хүртээмжтэй, үйл ажиллагааны хувьд харилцан адилгүй гэсэн тодорхой ангиллууд илэрсэн байна.

50 мянган доллараас доош оршин суух сонголт: орон зай, стандарт, тохируулалтын хязгаар

50 000 долларын доорх үнэтэй ордонууд нь ерөнхийдөө хялбар амьдралын нөхцөл бүрдүүлэхийг хүсэж буй хүмүүсд зориулж бүтээдэг. Бид түүнд 400 квадрат фут (ойролцоогоор 37 квадрат метр) хүртэлх жижиг талбай, үүнд сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэлх гоёл-сүүлд хүртэ......

Дунд түвшин ($80 000–$200 000): Чанар, үр дүнтэй бүтээмж, урт хугацааны үнэ цэнэ хоорондын тэнцвэр

Эдгээр ордонуудын хэмжээ нь дунджаар 1,000–2,000 квадрат фут бөхийн (93–186 квадрат метр) хооронд бөхийн, түүнчлэн гэр бүлийн гишүүдийн хувьд тааламжтай үнэ цэнэтэй сонголт юм. Үйлдвэрлэлд хаягдмуйн хэмжээ хүчтэй бүүр бүүр багасгаж, үүн дагаад үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам үүрд хүн ам ......

Урьдчилан бүтээсэн орцны үнэ vs. Уламжлалт барилга: Өгөгдмүүрт харьцуулалт

2024 оны квадрат фут тутмаа үнэ: Урьдчилан бүтээсэн, модуль, ба хуучин аргаар бүтээсэн

2024 оны тооллогыг үзэх үед, газар дээр бүтээдэг ордонуудын үнэ нь ихэвчлэн квадрат фут тутмаа 150–250 доллар хооронд байдаг. Модуляр хувилбарууд нь илүү хямд бөөрнүүр — квадрат фут тутмаа 100–200 доллар, харин панел-хэлбэрт урьдчилан бүтээдэг барилга нь илүү доод түвшинд — квадрат фут тутмаа 80–150 доллар. Энэ 20–40 хувийн үнэний зөрүүний шалтгаан нь юу вэ? Үйлдвэрт ажиллах нь нийтдөө илүү гладко явагддаг. Материалыг том хэмжээгээр худалдан авах, ажилчдын ажлын арга зүйг стандартизовать, мөн тааламжгүй цаг агаарын удаацалд үлдмүүр хийх — бүх л түүнээс хэмнэлт үүсдаг. Гэтгүй, уламжлалт барилгын арга зүй нь үүрд хүнд бөөрнүүр байж. Бүх процессыг хэт хувааж хаях нь төсөвд гарах хэтрэлтүүдийг үнэнд үлдмүүр хийдэг. Ихэнх төслүүд нь төсөвлөснөөс 15–30 хувийн илүү үнэд төгсдөг, мөн өнгөрсөн жилийн Ponemon Institute-ийн судалгаанаас үзэх үед, удаацалтүүд лхамд үлдмүүр хийдэг нууц зардалд дунджаар 740 000 доллар нэмж өгдөг. Түүнээс шалтгаалан олон барилгачид одоо урьдчилан бүтээдэг шийдлүүд рүү хандаж буй. Бүх зүйлс нь нэг газарт хугацааны дотор цуглуулж бүтээдэг нь тааламжгүй сүүлд гарч ирдэг асуудлуудыг үлдмүүр хийдэг.

Нийт үнийн хөршлөлтөөс хориглох цагийн хэмнэлт ба санхүүжүүлэлтийн давуу талууд

Ихэнх предварительно бүтээдэг ордонуудын барилга 4–6 сар хүртэл үргэлжилдэг, харин уламжлалт газар дээрх барилгуудын барилга нь ердөө 12–16 сар үргэлжилдэг. Энэ нь ойролцоогоор хугацааг хоёр дахин бүүр хурдасгаж, үүнээс үүдэн ордон эзэмдэгчид санхүүжүүлэлтийн зардлын хэмнэлт хийдэг, мөн барилгын үед хадгалуур зардлуудын хэмнэлт хийдэг. Түүнчлэн, түүнхүү ордонуудыг үйлдвэрлэдэг үйлдвэрүүд нь ихэнхдээ бүтээдэг гажигтнуудын тоог багасгадаг. Өнгөрсөн жилийн Үндэсний Ордон Барилгачдын Нийгэмлэгийн мэдээллээр, гажигтнуудын түвшин ойролцоогоор 45% бүүр багасжээ. Цөөн гажигтнууд нь ирээдүйд засварын зардлуудын багасалттой холбоотой. Нөгөө давуу тал нь барилгын хугацаа бүүр богино бөлгөөн, хүмүүс нар сүүлд бүүр хойшлогүй наран цахилгаан панелүүд ёсойн хүртэл бүтээдэг дулаан хадгалуур шургуулалт зүйлсдүүд инвеститсион хийдэг. Эдгээр сайжруулалтууд нь хугацаа үргэлжлэх тусам илүү их нөмрөхдөө, түүнчлэн, ихэнх санхүүгийн экспертууд нь урт хугацааны үнийн хөршлөлтөөс хориглох асуудалд анхаарахдаа үүнээс хамгийн сайн бизнес шийдэл гэж үздэг.

Предварительно бүтээдэг ордонуудын үнийг хариуцлагатай бүүр багасгах баталдаг стратегиуд

Урьдчилан бүтээсэн ордонгийн нийт үнэд хэмжээтний хөнгөлөлт хийх нь бүтэц хэрхүүн бат бөхтөн, удаан үлдмүүр байхыг харанхуйлж, түүнд хүрэх замд хуурхай хийх газар биш. Хамгийн зөв арга барилга — инженерийн ажлын зардлыг бүүрдүүлж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, стандарт дүрсүүдийн ордонгийн төсөл сонгох юм. Бага талбайтай ордонгууд — тухайлбал, 1000 квадрат фут (93 кв.м) илүү бүүрдүүлж — нөгөө нөхцөл. Талбайг ойролцоогоор 20 хувь багасгах нь материал ба хөдөлмүүр зардлыг хүртэл 15 000–25 000 долларын хооронд бүүрдүүлж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, үйлдвэрлэлд хялбаршруулж, ү......

Түгээмэл асуултууд (FAQ)

Ямар хүчин зүйлс префаб бүтээгдэхүүний үнэд хамгийн их нөлөө үзүүлдэг?

Префаб бүтээгдэхүүний үнэд хамгийн их нөлөө үзүүлдэг хүчин зүйлс нь хэмжээ, дизайн нарийн төвөгтэй байдал, материалын ангилал, ашиглалтын газар дээрх тодорхой зардлын хүчин зүйлс (жишээ нь: хүчлүүр, ус, цахилгаан холбогдмуйн зардлын хүчин зүйлс ба зөвшөөрөл авах зардлын хүчин зүйлс).

Фабрик дээр барилга бүтээх нь префаб бүтээгдэхүүний үнэд яаж захуурал үзүүлдэг?

Фабрик дээр барилга бүтээх нь материалын том дүнрүүдийн худалдан авалт, хөдөлмөрүүдийн урьдчилан төлөвлөсөн процессын хялбаршуулалт, барилгын хугацааг хурдасгах замаар үнэд захуурал үзүүлдэг; ийнхүү уламжлалт барилгын үед гарч буй хоцрогдол ба алдаануудыг хориглодэг.

Префаб бүтээгдэхүүнд нууц зардлууд байдаг уу?

Тийнхүү, нууц зардлууд нь суурин бүтээх, хүчлүүр, ус, цахилгаан холбогдмуйн зардлууд, зөвшөөрөл авах зардлууд, хүргэлтийн зардлууд орж ирдэг. Эдгээр нөхцөлдүү зардлууд нь анхны удаа худалдан авагчдын талд дорой үнэлдэг.

Префаб ордонууд уламжлалт шилдэг барилгын ордонуудаас хямд уу?

Ерөнхийдөө префаб ордонууд уламжлалт шилдэг барилгын ордонуудаас хямд байдаг. Түүнчлэн, барилгын илүү үр дүнтэй процессуудын үр дүнд квадрат футын үнэ 20–40% хямд байдаг.

Префаб ордонуудын үнэд хөнгөлөх ямар арга хэрэгсэлүүд байдаг?

Стандарт загварын дүрсийн хөтөлбөрүүдийг сонгох, жижиг хэмжээний хувилбаруудыг сонгох, орон нутгийн үйлдвэрлэгчдийн бүтээгдхүүнүүдийг ашиглах, барилгын талбайг урьдчилан бэлтгэх нь чанарыг хориглохгүйн хооронд зардлыг хүчтэй бууруулж чадна.