Урьдчилан бүтээсэн орон-суурин барилгын бүтээл ба урьдчилан бүтээсэн орон-суурин барилгын бүтээлчид: Үйлдвэрээс талбарт

Урьдчилан бүтээсэн орон-суурин барилгын бүтээлчид та нарын үндэсний амжилтын чухал хамтрагчид

Борлуулалтаас илүү: Хамгийн онцгой урьдчилан бүтээсэн орон-суурин барилгын бүтээлчид яаж дүрэмд нийцүүлэх асуудал, сууринт үүрднийт баталгаажуулалт, үйлчилгээний системд интеграци хангаж буйг

Дээд урьдчилан бэлтгэсэн байшин барих компани нүүрхүүдийн хувьд гэр бүлд нь хүнд бүтээх үйл явцад ямар их ажил орж буйг магадгүй мэдэхгүй бөөрсөг процессыг хялбаршуулах. Эдгээр бүтээлчид түүн дотроо орон нутгийн зонингийн хуулиудад юу шаардаж буйг тодорхойлох, үйлдвэрт юм хийхээс өмнө суурин инженерийн бүх баримт бичигт хүртэлх бүхнийг зохион бүтээх, усны холболт, цахилгааны тохируулалт, септик системийн суурьшулалт зэрэг хотын үйлчилгээнүүдтэй шууд хамтран ажиллах гэх мэт нарийн ажлыг хариуцдаг. Бүх үйл явц ийнхүү анхнаас хойш хялбаршуулан гүйцэтгүүлбэл, хойш үүрд хүлээж буй хүлээгдэхгүй зардлууд үүсэх магадлал бүрүүн багасдаг, түүн дотроо бүтээлчдийн гэр бүл сайт дээр ирж хүртэл бүх шаардлагатай дүрэм журамд хангаж буйгаа харуулдаг. Харин уламжлалт шилдүүр-бүтээлт гэр бүлд нь ийнхүү олонх ажлыг нүүрхүүдийн хүртэл шилжүүлдэг, үүн дотроо шинжилгээний үр дүнгүй гарах, дахин таслах, баримт бичигт шаардлагатай бүхнийг хангахын тулд голомтлосон төвөгтэй бүтээлчдийн ажил хийх гэх мэт асуудлууд үүсдэг.

Датаны оршин суугчдийн танилцуулга: Анх удаа барилгын худалдан авагчдын 72% нь үнэсүүлт юм уу дизайн дээр илүү анхаарахын оронд барилгын компаниудын дэмжлэгт илүү анхаарах (НАХБ, 2023)

Националь Барилгын Худалдан Авагчдын Нийгэмлэг (НАХБ) дугаар 72 хувь нь анх удаа урьдчилан бүтээсэн ордон худалдан авагчдын барилгын компаниудын дэмжлэгт үнэсүүлт юм уу гадаад хиймэл дизайныг худалдан авахаас илүү анхаарахыг мэдээлж буй. Энэ нь хүмүүс барилгын ажил эхлэх өмнөх үед төрөл бүрийн зүйлсд туслах үүрэгтний мэдлэгт тулгуурлан тусламж авахын чухал бүрдүүлэгч хүчин зүйлсийг ойлгохын тодорхой шүүлт юм. Жишээлбэл, сайтын үнэлгээ, орон нутгийн барилгын дүрэм журамд нийцүүлэх, зөвшөөрөл авах, ажлын төгсгөлд хиймэл шалгах ажил. Барилгын компаниуд төрөл бүрийн үйлчилгээг нийлүүлж саналд оруулж буй тохиолдолд төслийн хугацаа дунджаар 40% илүү нарийн хүлээж буй. Түүн дээр, нийт зардал 12–18 хувь хооронд буурдаг, учир нь түдүүвчид материалд хэрэгцээг илүү нарийн таамаглаж, хоёр ба түүнээс олон ажил хоёр зэрэг удирдаж, хүчлүүр, ус, цахилгаан зэрэг үйлчилгээг саадгүй холбож буй.

Хүртэлхүртэлхүртэл барилгын процессыг урьдчилан бүтээсэн ордон барилгын бүтээлчид хэрхэн хялбаршуулж буйг

Зурагт хүртэлхүртэлхүртэл үйлдвэрт шилжүүлэх: Стандартжуулсан төсөл, инженерийн баталгаажуулалт, зөвшөөрлийн координаци

Хамгийн сайн предвариат барилга бүтээгчид анхны архитектурт санаа-үзэлд тулгуурлан, үйлдвэрлэлд хялбархан ашиглагдах техникийн зурагт хөрвүүлд. Түднүүд стандарт дизайн хүрээлэнд ажилладаг, үүн дотор худалдан авагчдад хүртэл хувилбарын сонголтуудыг үлдээд, нийт үйлдвэрлэлийн явцад удаан хугацаа шаардагдахгүй. Дизайн бүтээлд тогтоож дуусахын дараа бүтэц инженерүүд бүтэцний бүх хэсгүүд зөв ажиллахыг баталж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шалгаж, шал......

Үйлдвэрийн цуглуулалт ба логистик: Цаг агаарын нөхцөлд хяналт тавигдсан нарийн ажил, зэрэгцүү ажиллах урсгал, цаг үеийн дагуу стройка дээр хүргэлт

Үйлдвэрлэлийн процесс нь температур хяналттай цехүүд дотор явагдаж, тусгай зориулалттай шаблонууд болон компьютерийн тоон хяналттой төхөөрөмжүүд нь нарийн нарийвчлалт (ойролцоогоор 1/8 инч) деталейг огтлох. Энэхүү анхаарал төвөгтэй бүтээгдэхүүний хаягдлыг багасгаж, бүх компонентүүдийн хэмжээсүүдийг нэгтгэн хадгалахад тусламжирна. Ханын хэсгүүд, подиумын нэгжүүд, аяга-хурц гадаргуугийн бүтэц нь тусдаа зүйлүүдийн үйлдвэрлэлийн шугамд бүтээгддэг, харин суурин ажил нь газар дээрх талбайд зэрэгцүүн гүйцэтгэгддэг. Ухаалаг хугацаа хуваарилалтын системүүд нь модулийн хүргэлтийг ухаалаг бүтээд, краны ажиллах график, таамагласан цаг агаарын нөхцөл, агшин зүйн хадгалалтад зориулалттай зайг тооцож, модулийн хүргэлтийг яг шаардлагатай үед хүртүүлдэг. Хүргэлт ба хадгалалт дунд бага хугацаа үлдэх нь бороо юм уу нарны хоригдлын рискийг багасгаж, өмнөх бүтээгдсэн коммуникацийн шахтууд ба вертикаль стекүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илүү хурдан хугацаа шаардлагатай бөлчүүдийн суурин ажилд илү...... (төвөгтэй бүтээгдэхүүний хаягдлын тухай) Үүнээс чухамдаа, гүйцэтгэгчид ихэнхдээ барилгын бүх бүрхүүлийг хэдхэн өдрийн дотор хаалтанд авах болой, мөн шаардлагатай бүх зүйлс нь цуглуулахад долоо хоног хүлээх шаардлагагүй.

Өндөр чанар, цаг хугацаа, үнэ цэнийг хангах

Мууцлын урьдчилан сэргийлэх: Үйлдвэрлэлийн тод дугуйны дугуйны дахин боловсруулалт (2.1% ба 8,7%-ийн дунджаар)

Хамгийн төлөөлөх бүтээдүүр үйлдвэрт хийгдэх барилгын нөхцөлд хяналт тогтоож, талбарт барилга босгох үед ихэвчлэн асуудал үүсгэдүг түүхий эд, цаг агаарын нөхцөл, итгэлтүүн ажиллах нөхцөл зэрэг зүйлсийг хянах боломжтой. Чийгшилт, температурын өөрчлөлт, тогтвортой бус ажиллах нөхцөл бүх түүхий эдийн гудамжлал, хэсгүүдийн таарахгүй байдал, хэмжилтийн таарахгүй байдал зэрэг асуудлуудыг үүсгэнэ. Компьютерт хяналтанд орж бүтээдүүр үйлдвэрт хийгдэх хэсгүүдийн хураагч машинууд, үйлдвэрлэлд үлдэх үеийн тогтмол чанарын шинжилгээ, тогтмолжсон цуглуулалтын арга замуудын тусламжтайгаар эдгээр компаниуд гайхалтай үр дүнд хүрнэ. Түүнчлэн түүнүүдийн дахин засварлах хувь 2,1% бөлшүүр, мөн үүнээс илүү сонирхолтой нь уламжлалт барилгачид 8,7% асуудалд тулгардаг. Гэтгүй, үнэнхүү үнэ цэнэ нь төсөлд хурдан дуусгахад хязгаарлагдахгүй. Илүү нарийн нарийнхан хийгдсэн барилгын хувьд засварлах шаардлага багасаж, урт хугацааны турш үлдмүүр, энергийн ашиглалт илүү үр дүнтэй бөлшүүр, мөн үүнүүдийн гаранти нь хүнд хүний хувьд жинхэнэ утга санаа агуулмүүр.

Хурд + Дэдүүр: Барилгын хугацаа 40% хурдан, нийт зардал 12–18% бага — барилгачдын мэдлэг хүчирхүйлж зөв ашиглагдвал

Урьдчилан бүтээсэн барилгын хүрдүүрүүдийн хөтөлбөрт өмнөх бүтээлтийн ажлыг гүйцэтгэх замаар барилгын хугацааг илүү их хүртэл бүтээлтийн талбайг бүтээх үед хурааж болно. Энэ нь бүх барилгын процессыг дунджаар 40% хурдасгана. Жишээлбэл, стандарт 1800 квадрат футын орон байранд урьдчилан бүтээсэн арга хэрэглэх үед түүнийг 14 долоо хоногт л амьдрахуйц бүтээж болно, харин уламжлалт барилга 24 долоо хоног шаарддаг. Түүн дээр та нарийн тооцоолбол, зөвхөн түүн дээрх нэмэлт хүлээлтийн сарууд дээр 48000 доллар хадгалж болно. Хадгалалт нь гол төлөв материалын том дүнгүүдээр худалдан авах, талбай дээр цөөн тооны ажилчид шаарддаг, мөн бүх төрлийн сүүлд тулгарч буй хугацааны хөндлөнгүүдийг саархуулах зэрэгсэлтүүдээс үүсдэг. Түүн дээр юу нь илүү сайн? Барилгын хүрдүүрүүдийн барилгын дүрэм, суурин хүлээн авах, үйлчилгээний холболтуудыг төслийн анхны үед хүлээн авч, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, түүнийг төслийн гол хэсэгт оруулж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс рүү хандаж, хойш тавихгүйгүй зүйлс р......

Түгээмэл асуултууд

Урьдчилан бүтээсэн орон байраны хүрдүүрүүдийн гол давуу талууд юу вэ?

Урьдчилан бүтээсэн орон сууц барилгын хүрээлэнгүүд нь уламжлалт барилгын процессыг хялбаршуулж, давтагдах ажлын хувь хөнгөвтөршүүр, 12–18% хүртэлх зардлын хэмнэлт, төслийн хугацааг товчруулж, барилгын процессыг илүү үр дүнтэй болгож, зардлын үр дүнтэй бүтээлд хүргэдэг.

Урьдчилан бүтээсэн орон сууц барилгын хүрээлэнгүүд норматив-хуульд нийцүүр хэрхэн хангах вэ?

Урьдчилан бүтээсэн орон сууц барилгын хүрээлэнгүүд нь газрын ашиглалтын дүрэм, инженерийн баримт бичигт хариуцлагатай бөгөөд шахматын үйлчилгээний бүх түвшинд шууд хамтран ажилладаг, түүн дотроо барилгын процессын эхнээс төгсгөл хүртэл орон сууц нь шаардлагатай норматив-хуульд нийцүүр хангаж буйг хангахад туслах.

Яагаад анхны орон сууц худалдан авагчид урьдчилан бүтээсэн орон сууц барилгын хүрээлэнгүүдийг үүрд хүссэн вэ?

НАХБ-ийн 2023 оны судалгаанаар, анхны орон сууц худалдан авагчдын 72% нь үнэс ба дизайн-д харьцуулж барилгын хүрээлэнгүүдийн дэмжлэгт илүү үнэнцүүр үзүүрлэдэг, учир нь урьдчилан бүтээсэн орон сууц барилгын хүрээлэнгүүд нь барилгын өмнөх бүх үе шатуудад нь дэлгэрүүн дэмжлэг үзүүрлэдэг, түүн дотроо төслийн хугацаанд хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүртэл хүртэл бүх ажил хугацаанд хүртэл хүрт......